集資購(gòu)房協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________集資購(gòu)房協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（購(gòu)房人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意出資幫助乙方購(gòu)買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條購(gòu)房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3房屋類型：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋總價(jià)：_______1.6付款方式：_______第二條出資事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為購(gòu)房資金，用于購(gòu)買本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)。2.2甲方出資的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具收款收據(jù)。2.3甲方出資的款項(xiàng)專用于購(gòu)買本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。第三條權(quán)益分配3.1甲方出資購(gòu)買的房產(chǎn)，甲方享有產(chǎn)權(quán)，乙方享有使用權(quán)。3.2房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實(shí)際使用人。3.3甲方同意在房產(chǎn)證辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。第四條還款事項(xiàng)4.1乙方同意在_______年_______月_______日前，向甲方還款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），還款方式為_______。4.2乙方還款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.3若乙方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定出資的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定還款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.出資及還款：甲方應(yīng)按照約定出資，乙方應(yīng)按照約定還款。若有一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。4.房產(chǎn)證辦理：房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實(shí)際使用人。5.爭(zhēng)議解決：履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)一定范圍內(nèi)民事案件、刑事案件、行政案件等進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的互助購(gòu)房：朋友之間相互幫助出資購(gòu)房，共享房產(chǎn)權(quán)益。2.父母資助子女購(gòu)房：父母出資幫助子女購(gòu)買房產(chǎn)，子女享有使用權(quán)，父母保留產(chǎn)權(quán)。3.情侶共同購(gòu)房：情侶雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，共有房產(chǎn)權(quán)益。4.同事合作購(gòu)房：同事之間共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，按出資比例分配房產(chǎn)權(quán)益。5.企業(yè)員工福利購(gòu)房：企業(yè)提供資金支持，員工購(gòu)買企業(yè)指定的房產(chǎn)，員工享有使用權(quán)，企業(yè)保留產(chǎn)權(quán)。合同補(bǔ)充條款：1.朋友之間的互助購(gòu)房：甲方和乙方均為好朋友，基于互相信任和友情，甲方愿意出資幫助乙方購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實(shí)際使用人。2.父母資助子女購(gòu)房：甲方（父母）愿意出資幫助乙方（子女）購(gòu)買房產(chǎn)，乙方享有使用權(quán)，但房產(chǎn)證登記人為甲方。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)還款給甲方，還款方式可以商定，如分期付款或一次性還款。3.情侶共同購(gòu)房：甲方和乙方為情侶關(guān)系，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，共有房產(chǎn)權(quán)益。房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方共同所有，雙方享有平等的房產(chǎn)權(quán)益。4.同事合作購(gòu)房：甲方和乙方為同事關(guān)系，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，按出資比例分配房產(chǎn)權(quán)益。房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方共同所有，按照出資比例分配房產(chǎn)權(quán)益。5.企業(yè)員工福利購(gòu)房：甲方為某企業(yè)，乙方為甲方員工，甲方提供資金支持，乙方購(gòu)買甲方指定的房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實(shí)際使用人。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)還款給甲方