店鋪租賃協(xié)議 范本

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，店鋪面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經(jīng)營_______（業(yè)務范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計每年_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及管理5.1乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應按照甲方提供的店鋪管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，維護店鋪秩序。5.3乙方應承擔店鋪內(nèi)的安全責任，確保店鋪內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責該店鋪及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金_______元。7.2甲方同意在收到乙方提前解除協(xié)議通知后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租賃期限的租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂店鋪租賃協(xié)議前，應充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽等，以確保雙方權(quán)益。（2）明確租賃店鋪的面積、位置、設(shè)施等，避免日后因模糊不清導致糾紛。（3）雙方應認真閱讀本協(xié)議，確保對租金、押金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款有明確理解。（4）甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，確保店鋪的正常租賃和使用。（5）如遇政策變動、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應友好協(xié)商，共同承擔風險。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉行促銷活動，但需提前一個月向甲方申請，并確保活動不影響店鋪的整體形象和安全隱患。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，且需確保裝修過程中不影響其他店鋪和商場的安全與秩序。3.租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后需續(xù)約，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.甲方設(shè)備維修：如甲方需對租賃店鋪的設(shè)施進行維修，應提前通知乙方，并盡量安排在非營業(yè)時間進行，以減少對乙方經(jīng)營的影響。5.不可抗力因素：如遇政策變動、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應友好協(xié)商，共同承擔風險