2024年車位包銷合同

合同編號：__________第一條車位基本情況1.1車位位于_______（項目名稱），_______（棟數(shù)/樓層/房間號），車位號碼為_______。1.2車位為_______（汽車）停車位，尺寸為_______（長×寬）。1.3甲乙雙方確認，該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條合同金額與支付方式2.1買方同意向賣方支付車位包銷價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)按照下列_______（時間/比例）向賣方支付價款：（1）_______日前支付人民幣_______元整作為定金；（2）剩余款項在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。2.3買方支付的定金不予退還。第三條交付及辦理手續(xù)3.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)將車位交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的要求辦理該車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1除非合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2買方提前解除合同的，已支付的定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2賣方未按約定時間交付車位的，應(yīng)按照買方實際損失予以賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以保證合同的有效性。2.明確車位信息：詳細核對車位的位置、號碼、尺寸等基本情況，確保與實際相符。3.價款與支付：嚴格按照合同約定的金額和支付方式進行，注意保存支付憑證。4.交付與過戶：關(guān)注車位的交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保在約定時間內(nèi)完成。5.合同變更與解除：除非法定原因，任何一方要求變更或解除合同都需提前通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：了解違約金的計算方式以及違約導(dǎo)致的損失賠償問題。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，了解自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同有效：指合同具備法律規(guī)定的要件，能夠產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先支付給對方的一種金錢。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損失賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方為開發(fā)商：補充條款：車位所有權(quán)及使用權(quán)歸開發(fā)商所有，且開發(fā)商承諾在車位交付后，不再對該車位主張任何權(quán)利。2.買方為企業(yè)：補充條款：買方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，支付合同約定的稅費。如買方未按約定支付稅費，賣方有權(quán)延遲交付車位，直至買方支付完畢。3.車位涉及抵押：補充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前，解除該車位的抵押權(quán)，以確保買方能夠順利辦理過戶手續(xù)。如賣方未能解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.車位預(yù)購：補充條款：買方在簽訂合同時，需支付一定比例的預(yù)購定金，具體比例雙方協(xié)商確定。預(yù)購定金可在合同簽訂后，抵扣合同價款。5.車位租賃轉(zhuǎn)購：補充條款：買方在租賃期間，享有優(yōu)先購買該車位的權(quán)利。如買方?jīng)Q定購買，賣方應(yīng)按照租賃合同約定的價格，將車位出售給買方。