二零二四年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同協(xié)議

二零二四年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租物業(yè)及期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃期限1.3續(xù)租期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3公共設(shè)施維護(hù)4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同的后續(xù)處理5.違約責(zé)任5.1承租人違約行為5.2出租人違約行為5.3違約責(zé)任處理6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險事故處理7.稅務(wù)責(zé)任7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅務(wù)申報8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露的處理11.合同的附件11.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2附件二：租賃合同原文11.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2消防安全規(guī)定12.3環(huán)保要求13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.續(xù)租物業(yè)及期限1.1物業(yè)地址與范圍本合同續(xù)租的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)范圍包括：【詳細(xì)描述物業(yè)范圍】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3續(xù)租期限雙方同意按照原租賃合同的條款和條件，續(xù)租【續(xù)租期限】年（或月），自【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行，每月租金為人民幣【租金金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.2維修責(zé)任承租人在使用物業(yè)過程中，如發(fā)生正常使用范圍內(nèi)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。3.3公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施的維護(hù)和管理由出租人負(fù)責(zé)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。4.合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1承租人違約行為承租人遲延支付租金、提前解約或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。5.2出租人違約行為出租人未按照約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.保險責(zé)任6.1承租人保險承租人應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人。6.2出租人保險出租人應(yīng)為其名下的物業(yè)購買保險，并提交保險單復(fù)印件給承租人。6.3保險事故處理保險事故發(fā)生時，雙方應(yīng)按照保險條款和協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2稅務(wù)申報雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報，并保留相關(guān)稅務(wù)憑證。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。9.3合同繼承合同繼承按照原租賃合同的約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得泄露給第三方。11.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。12.2消防安全規(guī)定雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障物業(yè)的消防安全。12.3環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保要求，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。13.合同的修訂13.1修訂條件合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照原合同的生效條件生效。14.簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人信息甲方（出租人）信息：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】；乙方（承租人）信息：【乙方姓名】、【乙方聯(lián)系方式】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，并應(yīng)遵守合同條款。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時修復(fù)物業(yè)內(nèi)的損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方劃分第三方在履行合同過程中，如對甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方劃分第三方在履行合同過程中，如對乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方與乙方劃分甲方和乙方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。20.第三方介入后的合同修訂20.1第三方介入修訂條件第三方介入引起的合同修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。20.2第三方介入修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照原合同的生效條件生效。21.第三方介入的簽署21.1第三方簽署日期第三方介入的相關(guān)協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。21.2第三方簽署地點第三方介入的相關(guān)協(xié)議簽署地點為【簽署地點】。21.3第三方簽署人信息第三方簽署人信息：【第三方名稱】、【第三方聯(lián)系方式】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域等，以充分反映物業(yè)的實際情況。2.附件二：租賃合同原文詳細(xì)要求：包括原租賃合同的所有條款和條件，以及雙方的簽字蓋章頁。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、維修響應(yīng)時間等條款。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的服務(wù)條款和條件。7.附件七：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括承租人購買的保險單和出租人購買的保險單的復(fù)印件。8.附件八：稅務(wù)文件詳細(xì)要求：包括雙方繳納稅費(fèi)的證明文件和稅務(wù)申報表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，每延遲一天支付租金的1%。2.提前解約違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人同意提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%。3.違反合同其他條款違約責(zé)任：承租人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約條款確