常見辦公樓租賃合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及租金1.2乙方租賃甲方辦公樓的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。1.3租金自乙方實際入駐之日起計算，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租賃用途乙方租賃甲方辦公樓僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負責租賃物的整體結構安全和設施設備的正常運行。租賃期間，因甲方原因導致租賃物設施設備損壞的，甲方應及時修復。3.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。3.3租賃期間，乙方應負責租賃物內部裝修和日常維護保養(yǎng)，確保租賃物內部環(huán)境整潔、安全。第四條保險4.1乙方應按期辦理租賃物保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。4.2乙方應在租賃期內保持保險有效，如保險失效，甲方有權代為辦理，相關費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信用狀況、經(jīng)營狀況等，確保雙方合法權益。（2）甲方應保證租賃物的權屬清晰，無產權糾紛。如因產權糾紛導致乙方受損，甲方應承擔賠償責任。（3）乙方應按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物結構。（4）雙方應按照約定及時支付租金和保險費用，確保合同順利履行。（5）乙方在租賃期內應遵守相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權催告乙方支付，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權解除合同。（3）如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財產并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產，包括房屋、設備、設施等。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要進行高頻次的加班和夜間工作。補充條款：鑒于乙方的特殊工作性質，甲方同意在租賃期內，乙方可以進行高頻次的加班和夜間工作。但乙方應確保不影響周邊其他租戶的正常工作和生活，并嚴格按照我國相關法律法規(guī)保障員工權益。2.甲方承諾在租賃期內進行辦公樓的裝修升級，可能影響到乙方的正常辦公。補充條款：甲方在進行辦公樓裝修升級過程中，應盡量減少對乙方正常辦公的影響。如因裝修升級導致乙方無法正常辦公，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時辦公地點，同時給予乙方一定的租金減免。3.乙方需在租賃物內安裝特定的高科技設備，可能對辦公樓的結構和設施造成影響。補充條款：乙方在安裝特定高科技設備前，應事先通知甲方，并征得甲方同意。如乙方安裝設備對辦公樓的結構和設施造成影響，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。4.乙方希望在其辦公室內飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方可在其辦公室內飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不會影響其他租戶的工作和生活，遵守我國相關寵物飼養(yǎng)法律法規(guī)