二零二四年物業(yè)租賃合同及其附屬協(xié)議

二零二四年物業(yè)租賃合同及其附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修通知程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險費(fèi)用支付第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租限制第九條違約責(zé)任9.1乙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3通知程序第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方同意將位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)包括【具體描述物業(yè)的建筑物和設(shè)施】。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【具體現(xiàn)狀描述】，乙方租賃后應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為【具體結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方押金【具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方使用范圍乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行【具體使用目的】，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2乙方禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【具體禁止行為】，否則甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常磨損和損壞的維修責(zé)任。6.2維修通知程序乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因造成的損壞。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。8.2分租限制乙方不得將租賃物業(yè)分租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約行為乙方若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失。第十條合同變更10.1合同變更程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整等。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于乙方違約、租賃期限屆滿等。11.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方可約定在【具體地點(diǎn)】的【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【具體列舉附件】等。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3通知程序雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并發(fā)送至對方指定的地址。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】14.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】14.3日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入物業(yè)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如甲方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，該第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定提供服務(wù)。2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如合同執(zhí)行過程中，涉及到政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、檢查等，乙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定介入時，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、使用物業(yè)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得損害物業(yè)及其附屬設(shè)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過【具體金額】元。4.2第三方責(zé)任限制第三方僅對其直接行為負(fù)責(zé)，對于其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第七條第三方合同的變更與解除7.1第三方合同變更第三方合同的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方合同解除第三方合同的解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式作出。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方的介入，應(yīng)及時告知對方。8.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事由、第三方名稱、第三方權(quán)利義務(wù)等。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1合同補(bǔ)充本合同的第三方介入部分，如未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同第三方介入相關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方可約定在【具體地點(diǎn)】的【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：【具體列舉附件】等。11.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知程序雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并發(fā)送至對方指定的地址。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】12.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】12.3第三方簽字第三方（蓋章）：【第三方名稱】12.4日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)文件附件內(nèi)容：物業(yè)的具體地址、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同條款清單附件內(nèi)容：租賃合同的主要條款，包括租金、押金、租賃期限等。附件三：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括乙方使用范圍、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件五：保險購買合同附件內(nèi)容：保險的購買合同，包括保險責(zé)任、費(fèi)用支付等。附件六：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)的協(xié)議，包括條件、限制等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查配合協(xié)議附件內(nèi)容：乙方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議，包括審查、檢查的配合要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未履行物業(yè)使用和管理的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為：第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未履行維修保養(yǎng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方的損失等。示例說明：如果第三