包含裝修補貼的2024年門頭房租賃合同范本

包含裝修補貼的2024年門頭房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付方式4.3裝修補貼支付日期第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道門頭房，具體地址為號。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期為季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。第四條裝修補貼4.1裝修補貼金額裝修補貼金額為人民幣萬元整。4.2裝修補貼支付方式裝修補貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：先生（或女士）賬號：X開戶行：銀行分行4.3裝修補貼支付日期裝修補貼在承租人提交裝修完畢證明后十個工作日內(nèi)支付。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2使用要求承租人在使用租賃物時，需遵守國家法律法規(guī)，不得損害租賃物，不得影響周圍環(huán)境。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維修，如水電燃氣等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修，如空調(diào)、照明等。因租賃物使用不當或不可抗力原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買營業(yè)用保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。9.2提前終止合同的通知提前終止合同的一方應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件本合同附件包括：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件、出租人身份證復(fù)印件、承租人身份證復(fù)印件。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入相關(guān)事項進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方之間的交易或事項。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估、審計、檢測、維修、保險等。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并委托第三方履行相關(guān)職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便順利完成合同履行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費用5.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，確定第三方的費用。5.2第三方費用應(yīng)在甲乙雙方確認后支付，支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方作出超出其職責(zé)范圍的事項。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中予以明確。8.3若第三方責(zé)任限額未能在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第九條第三方變更9.1甲乙雙方如需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。9.2甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方仍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法采取措施。10.2甲乙雙方在處理第三方違約事項時，應(yīng)確保合同的履行不受影響。第十一條第三方權(quán)益保護的補充11.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中補充第三方權(quán)益保護的相關(guān)內(nèi)容，以確保第三方合法權(quán)益。11.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙雙方如因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。12.2甲乙雙方在變更或解除合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保各方權(quán)益。第十三條附件本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、第三方合同、第三方費用明細等。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：出租人身份證復(fù)印件附件3：承租人身份證復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方合同附件6：第三方費用明細附件7：裝修補貼協(xié)議附件8：租金支付證明附件9：裝修完畢證明附件10：轉(zhuǎn)租通知附件11：提前終止合同通知附件12：違約金支付證明附件13：保險單復(fù)印件附件14：維修費用支付證明附件詳細要求和說明：附件1：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需由房產(chǎn)局出具。附件2：出租人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需由公安機關(guān)出具。附件3：承租人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需由公安機關(guān)出具。附件4：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。附件5：第三方合同要求：第三方合同應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行期限和方式。附件6：第三方費用明細要求：第三方費用明細應(yīng)詳細記錄費用的名稱、金額和支付方式。附件7：裝修補貼協(xié)議要求：裝修補貼協(xié)議應(yīng)詳細記錄補貼的金額、支付方式和支付日期。附件8：租金支付證明要求：租金支付證明應(yīng)詳細記錄租金的支付金額、支付方式和支付日期。附件9：裝修完畢證明要求：裝修完畢證明應(yīng)由第三方出具，證明裝修已按約定完成。附件10：轉(zhuǎn)租通知要求：轉(zhuǎn)租通知應(yīng)詳細記錄轉(zhuǎn)租的條件和通知日期。附件11：提前終止合同通知要求：提前終止合同通知應(yīng)詳細記錄提前終止合同的條件和通知日期。附件12：違約金支付證明要求：違約金支付證明應(yīng)詳細記錄違約金的具體金額和支付日期。附件13：保險單復(fù)印件要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需由保險公司出具。附件14：維修費用支付證明要求：維修費用支付證明應(yīng)詳細記錄維修費用的支付金額、支付方式和支付日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過約定的期限，或者未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租租賃物，構(gòu)成違約。4.承租人提前終止合同未經(jīng)出租人同意。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況