房產(chǎn)中介傭金合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售/出租。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售/出租信息，與潛在買家/租戶進(jìn)行接洽、談判，并代表甲方參加相關(guān)交易活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿后，如房產(chǎn)仍未銷售/出租，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)銷售/出租成功后，乙方應(yīng)按成交金額的_______%作為傭金收取。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，否則乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)鑰匙或采取其他合法措施。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，盡力促進(jìn)房產(chǎn)的銷售/出租。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、資料等，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性問(wèn)題：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.代理權(quán)限和范圍：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。如乙方超越授權(quán)范圍，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)后果。3.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定時(shí)間支付傭金。如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)鑰匙或采取其他合法措施。4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人或單位。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.用途：指房屋目前的使用目的，如居住、經(jīng)營(yíng)、出租等。5.面積：指房屋的建筑面積，用以衡量房屋大小。6.建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。7.配套設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等。8.代理權(quán)：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。9.傭金：指代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人按照約定支付給代理人的報(bào)酬。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。11.保密條款：指合同中約定的，要求雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密的條款。12.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，無(wú)法親自參與房產(chǎn)交易，因此需要乙方提供更多幫助，如代辦相關(guān)手續(xù)、協(xié)助翻譯等。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。乙方應(yīng)確保所有手續(xù)符合我國(guó)法律法規(guī)要求，并協(xié)助甲方完成相關(guān)翻譯工作。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方能夠提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和建議，以幫助房產(chǎn)順利銷售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)變化提出合理的銷售策略和建議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議，調(diào)整房產(chǎn)定價(jià)和營(yíng)銷策略。3.房產(chǎn)位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，潛在買家較少，甲方希望乙方能夠加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找買家范圍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取多種宣傳渠道，如網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等，加大對(duì)房產(chǎn)的推廣力度。同時(shí)，乙方應(yīng)積極拓展?jié)撛谫I家資源，包括但不限于開(kāi)發(fā)商、投資客等。4.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有多套房產(chǎn)需要銷售，與乙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙方優(yōu)先代理甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市