地下車位使用權(quán)買賣協(xié)議

合同編號：__________地下車位使用權(quán)買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的地下車位的使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買該地下車位使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置）1.2車位面積：_______平方米1.3車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在使用期內(nèi)對車位享有獨(dú)占使用權(quán)；（2）保證車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性；（3）按照約定向乙方交付車位；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付車位使用權(quán)價款；（2）按照約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；（3）遵守停車場管理規(guī)定，維護(hù)停車場秩序；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條車位使用權(quán)價款及支付方式3.1車位使用權(quán)價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位使用權(quán)價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對車位的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位使用權(quán)：指甲方擁有的地下車位在合同約定的期限內(nèi)，對乙方提供的獨(dú)占使用權(quán)。2.合同簽訂：確保甲乙雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.車位交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間將車位交付給乙方，并確保車位的數(shù)量和質(zhì)量符合合同要求。4.價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間及方式支付車位使用權(quán)價款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.合同變更、解除和終止：任何對合同的變更、解除和終止都應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.獨(dú)占使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對所購買的車位享有唯一和排他的使用權(quán)。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢。4.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.訴訟時效：指當(dāng)事人向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的期限。在本合同中，訴訟時效為三年。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.車位尚未竣工或交付：甲乙雙方確認(rèn)，由于車位尚處于建設(shè)階段，乙方在購買車位使用權(quán)時，應(yīng)充分了解車位的施工進(jìn)度和交付時間。甲方應(yīng)定期向乙方通報車位的施工進(jìn)度，并在車位交付時確保其符合合同約定的數(shù)量和質(zhì)量。2.車位使用權(quán)期限屆滿：如車位使用權(quán)期限屆滿后，甲方仍擁有車位所有權(quán)，且乙方希望繼續(xù)使用車位，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。如甲方不再擁有車位所有權(quán)，乙方應(yīng)自行尋找其他停車解決方案。3.車位轉(zhuǎn)讓或出租：乙方在合同期內(nèi)如需要轉(zhuǎn)讓或出租車位使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.車位使用權(quán)的繼承：乙方在合同期內(nèi)如遇到意外身故等特殊情況，車位使用權(quán)可依法繼承給乙方法定繼承人。在此情況下，甲方應(yīng)與乙方法定繼承人協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.停車場管理規(guī)定的變更：如停車場管理規(guī)定發(fā)生變更，可能影響乙方使用車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決由此產(chǎn)生的問題