工業(yè)廠房租賃合同評估

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同評估甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。1.3乙方租賃甲方工業(yè)廠房的目的為_______（填寫租賃用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，乙方負責維修。5.3乙方不得在工業(yè)廠房內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃期間工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供廠房，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得干涉對方的正常經(jīng)營活動。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）工業(yè)廠房的描述應詳細準確，包括地址、面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款應明確具體，避免含糊不清。（4）廠房使用及維修條款中，應注意明確乙方合理使用和保險的相關(guān)要求。（5）合同變更、解除和違約責任等條款應詳細闡述，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，以維護雙方關(guān)系和合同的繼續(xù)履行。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止時間止。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣報酬。5.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣作為擔保。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任的行為。8.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.加工生產(chǎn)型廠房租賃：補充條款：雙方同意，乙方在租賃期間進行生產(chǎn)活動時，必須遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境和鄰居造成干擾和損害。如因乙方生產(chǎn)導致環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部責任和賠償責任。2.研發(fā)實驗室租賃：補充條款：雙方同意，乙方在租賃期間進行研發(fā)活動時，必須遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方研發(fā)成果涉及甲方知識產(chǎn)權(quán)，雙方應另行協(xié)商解決。3.倉儲物流型廠房租賃：補充條款：雙方同意，乙方在租賃期間進行倉儲物流活動時，必須保證貨物的安全和合規(guī)。如因乙方管理不善導致貨物損失或糾紛，乙方應承擔全部責任和賠償責任。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明