2024年地下車(chē)位交易協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________地下車(chē)位交易協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售地下車(chē)位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層，車(chē)牌號(hào)_______，面積_______平方米。1.2車(chē)位使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲乙雙方確認(rèn)，該車(chē)位不屬于_______，未設(shè)定任何_______，無(wú)任何_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該車(chē)位交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）至甲方指定的賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，將車(chē)位過(guò)戶至乙方名下。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車(chē)位過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)于過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《地下車(chē)位交付確認(rèn)書(shū)》。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該車(chē)位享有合法使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位，并按時(shí)支付款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)，并將車(chē)位交付給乙方。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并配合甲方完成車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或交付車(chē)位的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車(chē)位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)事先告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（4）交付車(chē)位：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將車(chē)位交付給乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）司法解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：的一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履行合同的擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、所有權(quán)爭(zhēng)議、使用權(quán)受限等影響合同目的實(shí)現(xiàn)的情形。5.司法解決：通過(guò)法院訴訟程序，解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下車(chē)位租賃與購(gòu)買(mǎi)：場(chǎng)合：甲方擁有一個(gè)地下車(chē)位，乙方希望租賃或購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限：雙方約定車(chē)位租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金及支付方式：乙方每月支付租金人民幣_(tái)______元整，每季度支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。2.車(chē)位共有情況：場(chǎng)合：甲方與共有權(quán)人共同擁有該車(chē)位，需征得共有權(quán)人同意后方可進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：（1）共有權(quán)人同意：甲方應(yīng)事先征得車(chē)位共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式告知乙方。（2）共有權(quán)人權(quán)益保障：交易過(guò)程中，共有權(quán)人享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)合：甲方因特殊情況需將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：（1）轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓條件，如乙方需符合法律法規(guī)規(guī)定的停車(chē)位使用條件。（2）使用權(quán)期限：車(chē)位使用權(quán)期限自雙方簽訂協(xié)議