住宅預(yù)購(gòu)意向書

合同編號(hào)：__________住宅預(yù)購(gòu)意向書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方預(yù)購(gòu)住宅事宜，達(dá)成如下意向：一、預(yù)購(gòu)住宅基本情況1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地址：__________3.住宅樓棟：__________4.房號(hào)：__________5.戶型：__________6.建筑面積：__________平方米7.預(yù)測(cè)售價(jià)：_______元/平方米8.總計(jì)金額：_______元二、預(yù)購(gòu)意向1.甲方自愿向乙方預(yù)購(gòu)上述住宅，乙方愿意將上述住宅出售給甲方。2.甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)購(gòu)定金_______元，作為甲方向乙方購(gòu)買上述住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂正式的《_______》合同，如因甲方原因?qū)е挛茨苋缙诤炗喺胶贤?，甲方?yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付定金的_______%。4.雙方應(yīng)在正式合同簽訂后_______日內(nèi)，按照合同約定辦理房屋買賣手續(xù)。三、其他約定1.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)購(gòu)定金，否則可能面臨違約金支付的后果。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽訂正式合同，否則甲方可能需要支付違約金。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款，否則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則可能需要承擔(dān)維修責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方逾期支付預(yù)購(gòu)定金，乙方可以按照合同約定向甲方追討違約金。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，乙方可以按照合同約定向甲方追討違約金。3.甲方逾期支付房款，乙方可以按照合同約定向甲方追討違約金。4.乙方所售住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)購(gòu)定金：指甲方在簽訂意向書時(shí)向乙方支付的一定金額的金錢，作為甲方向乙方購(gòu)買住宅的誠(chéng)意金。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。3.正式合同：指甲乙雙方就住宅買賣事宜簽訂的具有法律效力的合同。4.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理甲乙雙方合同爭(zhēng)議權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修風(fēng)格約定：雙方認(rèn)同在正式合同簽訂后，應(yīng)就住宅內(nèi)部裝修風(fēng)格進(jìn)行詳細(xì)討論，并達(dá)成一致意見。如甲方有特殊裝修需求，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，以便乙方提前做好準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：甲方乙方的裝修風(fēng)格達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等相關(guān)事項(xiàng)。2.戶口遷移：若乙方所售住宅所在區(qū)域存在戶口遷移政策限制，雙方應(yīng)在合同中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利遷移戶口，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，提供相關(guān)戶口遷移所需的證明材料，協(xié)助甲方完成戶口遷移。3.教育資源：若乙方所售住宅所在區(qū)域存在優(yōu)質(zhì)教育資源，如名校學(xué)位等，雙方應(yīng)在合同中明確教育資源的使用及分配原則。如因乙方原因?qū)е录追綗o法享有優(yōu)質(zhì)教育資源，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供有關(guān)教育資源的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。4.房屋交付時(shí)間：若乙方因特殊情況無法按照合同約定時(shí)間交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。如乙方未能在協(xié)商確定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金作為賠償。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確房屋交付的時(shí)間及條件，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證