礦山租賃合同風(fēng)險管理

合同編號：__________礦山租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的礦山租賃給乙方進(jìn)行開采，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條礦山基本情況1.1礦山名稱：__________1.2礦山位置：__________1.3礦山面積：__________1.4礦山資源狀況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條開采及環(huán)保要求4.1乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和礦山開采技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開采，確保礦山安全，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)對礦山進(jìn)行有效管理，防止水土流失，確保礦區(qū)生態(tài)平衡。4.3乙方應(yīng)在開采過程中遵守國家環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，確保不對周圍環(huán)境造成污染。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因政策調(diào)整、地質(zhì)變化等原因?qū)е碌V山不能正常租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供礦山開采條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格，包括但不限于礦產(chǎn)資源開采許可、環(huán)境影響評價等。（2）礦山租賃合同中的租金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保滿足雙方利益。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和礦山開采技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開采，確保礦山安全和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如遇違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.礦產(chǎn)資源法：是指調(diào)整礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)、利用和保護(hù)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃期限：指礦山租賃合同規(guī)定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方為使用礦山資源，按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑，使雙方達(dá)成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)境變化：如果礦山所在地的法律法規(guī)或者政策發(fā)生變化，影響到礦山的開采和租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。2.礦山意外：如礦山在租賃期間發(fā)生意外事故，如塌方、水災(zāi)等，導(dǎo)致礦山無法正常開采，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或租賃期限。3.技術(shù)更新：如果礦山開采技術(shù)發(fā)生重大更新，影響到礦山的開采效率和成本，雙方可協(xié)商一致，對合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)技術(shù)變化。4.市場變化：如礦產(chǎn)品市場價格發(fā)生重大波動，影響到礦山的經(jīng)濟(jì)效益，雙方可協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整，以保持合同的公平性和合理性。附件列表：1.礦山開采許可證復(fù)印件2.環(huán)境影響評價報告復(fù)