房產(chǎn)借款合同參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方提供貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途：_______。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意甲方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條利率1.貸款利率為年利率_______%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率政策執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。3.貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何形式處置該房產(chǎn)，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期。3.甲方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率計(jì)算逾期利息。4.乙方應(yīng)按照約定的利率提供貸款，不得擅自提高利率。5.乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及貸款事宜。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率計(jì)算逾期利息。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期。4.乙方應(yīng)按照約定的利率提供貸款，不得擅自提高利率。5.乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及貸款事宜。解決辦法：1.如甲方發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率計(jì)算逾期利息。2.如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.利率：指借款人使用貸款期間，貸款人對(duì)其收取的費(fèi)用，通常以年化利率表示。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給貸款人，以確保貸款的償還。4.違約責(zé)任：指借款人或貸款人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用貸款進(jìn)行房屋裝修，需確保裝修公司信譽(yù)良好，合同中可增加裝修公司信息及質(zhì)量保障條款。2.教育貸款：甲方為子女支付教育費(fèi)用，合同中可增加相關(guān)教育機(jī)構(gòu)信息及學(xué)費(fèi)支付條款。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中可增加醫(yī)院信息及治療費(fèi)用保障條款。4.購置新車：甲方用貸款購買新車，合同中可增加汽車銷售商信息及車輛交付日期條款。5.創(chuàng)業(yè)投資：甲方用貸款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資，合同中可增加投資項(xiàng)目詳情及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款。附件