房產借款合同參考

合同編號：__________房產借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產抵押給乙方，乙方向甲方提供貸款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途：_______。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意甲方在貸款期限內，按照約定的還款計劃進行還款。第三條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月_______日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第四條利率1.貸款利率為年利率_______%。2.貸款期限內，如遇利率調整，按照乙方的最新利率政策執(zhí)行。第五條房產抵押1.甲方將其名下的房產（房屋地址：_______，產權證號：_______）抵押給乙方。2.甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，且具備上市交易條件。3.貸款期限內，甲方不得以任何形式處置該房產，不得設定任何形式的擔保。第六條權利義務1.甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方應按照約定的還款計劃進行還款，不得逾期。3.甲方在貸款期限內，如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等情況，乙方有權提前收回貸款，并按照約定的利率計算逾期利息。4.乙方應按照約定的利率提供貸款，不得擅自提高利率。5.乙方應保守甲方隱私，不得泄露甲方的個人信息及貸款事宜。第七條違約責任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權提前收回貸款，并按照約定的利率計算逾期利息。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、準確，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，且具備上市交易條件。2.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應按照約定的還款計劃進行還款，不得逾期。4.乙方應按照約定的利率提供貸款，不得擅自提高利率。5.乙方應保守甲方隱私，不得泄露甲方的個人信息及貸款事宜。解決辦法：1.如甲方發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等情況，乙方有權提前收回貸款，并按照約定的利率計算逾期利息。2.如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.利率：指借款人使用貸款期間，貸款人對其收取的費用，通常以年化利率表示。3.房產抵押：指借款人將其名下的房產作為擔保，抵押給貸款人，以確保貸款的償還。4.違約責任：指借款人或貸款人違反合同約定，需承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.裝修貸款：甲方計劃用貸款進行房屋裝修，需確保裝修公司信譽良好，合同中可增加裝修公司信息及質量保障條款。2.教育貸款：甲方為子女支付教育費用，合同中可增加相關教育機構信息及學費支付條款。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費用，合同中可增加醫(yī)院信息及治療費用保障條款。4.購置新車：甲方用貸款購買新車，合同中可增加汽車銷售商信息及車輛交付日期條款。5.創(chuàng)業(yè)投資：甲方用貸款進行創(chuàng)業(yè)投資，合同中可增加投資項目詳情及風險評估條款。附件