集資房購房權(quán)合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售該房屋，該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）產(chǎn)權(quán)情況：_______。第二條購買方式及價(jià)格2.1乙方同意以_______方式購買該房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款期限和金額，分_______期向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的購房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照的辦理手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確填寫，以便于日后查詢和管理。2.甲方信息：核對甲方身份信息，確保甲方為該房屋的合法所有者。3.乙方信息：核對乙方身份信息，確保乙方的購買資格。4.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途和產(chǎn)權(quán)情況，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。5.購買方式及價(jià)格：明確雙方約定的購買方式和價(jià)格，確保雙方對價(jià)格無爭議。6.付款方式及期限：約定付款方式和期限，確保乙方按時(shí)支付購房款。7.交付及辦理過戶手續(xù)：約定交付期限和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋順利交付和過戶。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到問題應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，一般用于內(nèi)部職工分配或銷售。2.購房權(quán)：指購房者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有購買房屋的權(quán)利。3.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的行為。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同金額的一定比例。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證照的變更等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急情況下的交付：如果甲方因特殊原因（如出國、疾病等）需要急于交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，并在合同中注明。2.房屋裝修情況：如果甲方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行了裝修，應(yīng)在合同中詳細(xì)描述裝修情況和裝修費(fèi)用，并明確裝修費(fèi)用是否包含在購房款中。3.共有產(chǎn)權(quán)情況：如果該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并在合同中注明共有人的姓名和份額。4.房屋租賃情況：如果該房屋在交付前已經(jīng)出租，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同對本次交易的影響。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如果該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)保證在交付前解決完畢，并在合同中注