廣場(chǎng)租賃合同書(shū)范例

合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃廣場(chǎng)基本信息1.1廣場(chǎng)名稱：__________1.2廣場(chǎng)地址：__________1.3廣場(chǎng)面積：_______平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.4租金支付方式：_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方廣場(chǎng)用于_______（具體用途）。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用廣場(chǎng)，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前_____書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)《租賃物交付確認(rèn)單》，確認(rèn)租賃物完好無(wú)損。（1）租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)維修責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除或終止合同給甲方造成的實(shí)際損失。（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除或終止合同給乙方造成的實(shí)際損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3如乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物的名稱、地址、面積、租金、租賃用途、交付時(shí)間等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確具體，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。（4）合同中應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方維修責(zé)任的界限。（5）合同中應(yīng)約定合同變更、解除和終止的條件及處理辦法。（6）甲乙雙方應(yīng)確保合同簽訂過(guò)程中的真實(shí)性、合法性，不得虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同的履行、解除、無(wú)效或者被撤銷等原因而終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方商場(chǎng)用于開(kāi)設(shè)零售店。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理等規(guī)章制度。（2）乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)以外的廣告宣傳，如需要，需提前征得甲方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.辦公場(chǎng)地租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地用于公司日常辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守辦公場(chǎng)地的消防安全、用電安全等規(guī)定，不得擅自改變電路、消防設(shè)施等。（2）乙方在租賃期間如需裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。3.展覽場(chǎng)地租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方展覽場(chǎng)地用于舉辦藝術(shù)品展覽。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)展覽場(chǎng)地的安保工作，確保展品安全。（2）乙方不得在展覽場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建與展覽無(wú)關(guān)的設(shè)施。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。3.租賃物交付確認(rèn)單：確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，完好無(wú)損。4.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：明確甲乙雙方在租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)。5.合同變