廈門(mén)市僑房拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________廈門(mén)市僑房拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方房屋為_(kāi)______（華僑、華人、港澳同胞）所有，乙方為房屋合法使用人。二、拆遷安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用_______（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、拆遷安置補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷安置補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。四、搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。4.2甲方同意支付乙方搬遷費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3甲方同意支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，自_______年_______月_______日起至乙方搬遷之日止，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×同期貸款利率。5.3乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方遲延搬遷的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷金額×同期貸款利率。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.拆遷房屋基本情況：準(zhǔn)確填寫(xiě)被拆遷房屋的所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.拆遷安置補(bǔ)償方式：明確填寫(xiě)甲方提供的補(bǔ)償方式，是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及相關(guān)細(xì)節(jié)。4.拆遷安置補(bǔ)償款的支付：嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.搬遷及臨時(shí)安置：確保在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，以免產(chǎn)生違約金。6.違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式，確保雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式一次性支付給乙方因拆遷導(dǎo)致的損失。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供同等價(jià)值的住房供乙方使用，以替代被拆除的房屋。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.安置房：指甲方提供給乙方居住的替代住房。5.臨時(shí)安置費(fèi)用：指甲方支付給乙方在搬遷期間的臨時(shí)居住費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：乙方家庭中有行動(dòng)不便的老人或年幼子女，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償款中額外支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于乙方照顧老人和子女的生活費(fèi)用。2.特殊情況二：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)一家小型商鋪，因拆遷導(dǎo)致生意受到影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償款中額外支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方商鋪損失的賠償。3.特殊情況三：乙方在搬遷過(guò)程中遇到極端天氣，導(dǎo)致搬遷進(jìn)度受到影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)延長(zhǎng)乙方搬遷期限，并支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），以保障乙方搬遷期間的住宿問(wèn)題。附件列表：1.