房產(chǎn)交易定金協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)交易定金協(xié)議甲方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為購買房產(chǎn)的誠意金。第三條定金支付及退還3.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。3.2若甲乙雙方在_______年______月______日前未能就房產(chǎn)買賣達成書面《房屋買賣合同》，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)要求乙方無息退還已支付的定金。3.3若甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起至_______年______月______日前，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣未能完成，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。3.4若甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起至_______年______月______日前，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣未能完成，甲方無權(quán)要求退還已支付的定金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)支付給乙方剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.3若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：______________________________乙方（賣方）：______________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵、使用狀況、產(chǎn)權(quán)年限等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。（4）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（2）在本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指甲方在購買房產(chǎn)時，為證明其購買誠意，向乙方支付的一定金額的錢款。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在簽訂、履行、解釋及履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：如房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前充分了解相關(guān)情況，并與乙方協(xié)商解決。若甲方未能了解或解決相關(guān)問題，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.特殊應(yīng)用場合：甲方需要貸款購房補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知乙方。如甲方貸款申請未獲批準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方無息退還已支付的定金。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有權(quán)人的同意。若甲方未能取得共有權(quán)人同意，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣未能完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變化補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中，國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致過戶稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的稅費標準進行支付。如甲方因稅費變化