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文檔簡介

合同編號:__________商店租賃合同甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________第一條租賃商店基本信息1.1商店地址:_______(詳細(xì)地址)1.2商店面積:_______平方米1.3租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月_______元/平方米,總計人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.2租金支付方式:乙方每月底前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn):_______(付款地點(diǎn))第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元(大寫:_______元整)。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商店完好無損地歸還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,無息退還乙方押金。第四條租賃用途乙方租賃該商店用作_______(經(jīng)營范圍),并遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商店設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商店設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商店,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。7.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況,確保雙方合法權(quán)益。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù),不得擅自變更或解除合同。(3)乙方應(yīng)合理使用租賃的商店,妥善保管設(shè)施設(shè)備,避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。(4)甲方應(yīng)確保商店符合乙方經(jīng)營需求,如有不符,乙方有權(quán)要求甲方予以解決。(5)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法:(1)如甲方未按約定提供商店,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。(2)如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方支付違約金。(3)如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛,可進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:指擁有商店所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人:指租賃商店并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租人為使用商店而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.租賃用途:指承租人租賃商店的目的和經(jīng)營范圍。8.維修責(zé)任:指租賃期內(nèi),因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用及責(zé)任。9.合同變更:指合同成立后,雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除:指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.商場舉辦大型促銷活動:雙方同意,在商場舉辦大型促銷活動期間,乙方可以適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間,但需提前通知甲方,并確保不影響商場整體運(yùn)營。乙方應(yīng)承擔(dān)因活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如場地布置費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.節(jié)假日營業(yè):雙方約定,在節(jié)假日期間,乙方可以選擇暫停營業(yè),無需支付租金。若乙方?jīng)Q定正常營業(yè),則需提前告知甲方,并按雙方商定的比例增加租金。3.商店裝修:乙方如需對商店進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提出申請,并取得甲方同意。裝修期間,乙方需支付正常租金。若因裝修導(dǎo)致商店無法正常營業(yè),甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.合同續(xù)簽:租賃期滿后,若乙方希望續(xù)簽合同,應(yīng)提前一個月通知甲方。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實(shí)際經(jīng)營狀況,重新協(xié)商租金及合同期限。5.提前解除合同:如乙方因特殊原因需提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。同時,乙方需承擔(dān)剩余租賃

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