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文檔簡介
合同編號:__________山東省城市房屋租賃合同甲方(出租人):_______身份證號:_______乙方(承租人):_______身份證號:_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______(具體門牌號)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋,乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.出租人(甲方)應(yīng)確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.承租人(乙方)在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期滿后,承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,如有損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.本合同中的押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付,租賃期滿或合同提前解除后,出租人應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)承租人賠償后,無息退還押金。5.本合同的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法:1.若發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人:租賃并使用出租人房屋的自然人或法人。3.租賃期限:租賃合同約定的出租人提供租賃物供承租人使用的期限。4.租金:承租人因使用出租人房屋而支付給出租人的貨幣報酬。5.押金:承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金:違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。7.爭議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.家庭居住:如果乙方租賃房屋是為了作為家庭居住使用,甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn),如有需要,提供家具和家電等生活設(shè)施。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在租賃開始前,提供一份家具和家電清單,并確保這些設(shè)施的正常使用。2.學(xué)生宿舍:如果乙方租賃房屋是為了作為學(xué)生宿舍使用,甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的改造,以適應(yīng)宿舍生活的需要。補(bǔ)充條款:甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行改造,但改造內(nèi)容必須符合安全規(guī)定,且改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。3.創(chuàng)業(yè)辦公:如果乙方租賃房屋是為了作為創(chuàng)業(yè)辦公使用,甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在租賃開始前,提供一份辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的詳細(xì)說明,并確保這些設(shè)施的正常使用。4.短期租賃:如果乙方租賃房屋是為了短期使用,如旅游、出差等,甲方應(yīng)提供更加靈活
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