房屋贈(zèng)與合同范本中的公證要素

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____平方米1.5房屋所有權(quán)人：贈(zèng)與人第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等一并贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與范圍內(nèi)的一切權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為房屋過(guò)戶稅費(fèi)。3.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。4.3雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評(píng)估、登記等工作。第五條交付及驗(yàn)收5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及贈(zèng)與范圍內(nèi)的所有物品交付給受贈(zèng)人。5.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋及贈(zèng)與范圍內(nèi)的所有物品進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋及贈(zèng)與范圍內(nèi)的所有物品，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給受贈(zèng)人。第六條權(quán)利義務(wù)6.1贈(zèng)與人保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響贈(zèng)與的事項(xiàng)。6.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間支付手續(xù)費(fèi)和過(guò)戶稅費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)、有效，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將房屋贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的的自然人或法人。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的過(guò)程。4.過(guò)戶稅費(fèi)：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，指____省____市____區(qū)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：情況描述：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，特此約定，贈(zèng)與人免收受贈(zèng)人手續(xù)費(fèi)及過(guò)戶稅費(fèi)。2.贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：情況描述：個(gè)人將房屋贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾該房屋僅用于慈善目的，受贈(zèng)人應(yīng)提供相關(guān)慈善活動(dòng)的證明文件。3.贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：情況描述：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈(zèng)與他人。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)提供遺囑原件及公證文件，作為合同附件。受贈(zèng)人應(yīng)在過(guò)戶后妥善保管遺囑原件。4.贈(zèng)與涉及multiplebeneficiaries（多個(gè)受益人）：情況描述：房產(chǎn)贈(zèng)與多個(gè)人。補(bǔ)充條款：所有受益人應(yīng)共同簽署本合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)確保所有受益人同意本次贈(zèng)與。5.贈(zèng)與涉及房產(chǎn)共有權(quán)人：情況描述：房產(chǎn)為多人共有，其中一人擬贈(zèng)與給另一人。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)取得其他共有權(quán)人的書面同意。受贈(zèng)人應(yīng)在過(guò)戶后妥善處理與其他共有權(quán)人的關(guān)系。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人有效身份證明原件及復(fù)