房地產(chǎn)中介服務(wù)合同-1

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（中介方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（委托方），即房地產(chǎn)的出售方或出租方。1.2乙方：指乙方（中介方），即提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方中介的房產(chǎn)或地產(chǎn)。1.4中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、推廣、洽談、簽訂合同等。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合甲方要求的房源信息。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行推廣，包括線上線下渠道的發(fā)布和宣傳。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者或承租方進(jìn)行洽談，并盡力達(dá)成交易。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件，并保證其有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)盡力完成中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性和可靠性。第四章服務(wù)期限與終止4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2在合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十章終止與解除第十一章違約責(zé)任第十二章保密條款第十三章通知與送達(dá)第十四章適用法律與爭(zhēng)議解決第十五章其他條款第六章費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.3乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.4如甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的______%。6.5除非雙方另有約定，甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用不包括房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第七章保密與隱私7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何形式公開(kāi)對(duì)方的信息。7.3雙方應(yīng)對(duì)所涉及的保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露、丟失或被非法使用。7.4保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，持續(xù)期限為_(kāi)_____年。第八章質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1乙方保證提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。8.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于交易過(guò)程中的疑問(wèn)、協(xié)助處理交易糾紛等。8.3如甲方發(fā)覺(jué)乙方提供的信息存在虛假、不準(zhǔn)確等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)更正或撤銷(xiāo)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4乙方應(yīng)保證甲方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章免責(zé)與限制9.1乙方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2乙方不對(duì)甲方因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由乙方的故意或重大過(guò)失造成。9.3乙方不對(duì)甲方的交易決策承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。9.4乙方不對(duì)房地產(chǎn)交易中的第三方行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房者或承租方的違約行為。第十章終止與解除10.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方在合同期限內(nèi)均可提前解除本合同，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。10.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和文件，并終止與本合同有關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)。10.4合同解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行已產(chǎn)生的義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1如果任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)被視為違約。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。11.3如果違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。11.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。11.5如果由于一方違約，導(dǎo)致合同被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有后果。第十二章保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后______年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露、傳播或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。12.4雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。第十三章通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2通知或文件的送達(dá)，以實(shí)際交付或通過(guò)郵件、掛號(hào)郵件等方式寄出后的第二天視為送達(dá)。13.3任何一方更改其聯(lián)系地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則原地址視為有效送達(dá)地址。13.4如果任何一方未能及時(shí)收到通知或文件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便重新發(fā)送。第十四章適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。14.3如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。14.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五章其他條款15.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。15.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一