房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下簡(jiǎn)稱“甲方”指____________，“乙方”指____________，“租賃物”指位于____________的房屋。1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，自____________起至____________止。第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1甲方保證租賃物符合租賃用途，具備合格的居住條件。2.2乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合約定。2.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)租賃物不符合約定，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用租賃物。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行糾正。5.2如果乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)支付欠租，并按______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.3如果乙方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及重大維修責(zé)任。6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，不得存在安全隱患。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物的重大維修需求予以響應(yīng)，并及時(shí)維修。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.2.2乙方在發(fā)覺(jué)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。7.1.1甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供給乙方，以備乙方查閱。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物安全管理規(guī)定。7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得私拉亂接電線，不得使用違章電器。7.2.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)堆放易燃易爆物品。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.1.1乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租或分租的理由及條件。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方的申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，同意與否應(yīng)由甲方?jīng)Q定。第九章合同解除與終止9.1本合同在以下情況下解除：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方未按照約定支付租金，甲方給予______日的寬限期后仍未支付。9.1.3乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除合同。9.2本合同在以下情況下終止：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)積極溝通，以誠(chéng)信原則處理爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對(duì)此予以保密。11.1.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理措施，防止信息泄露給第三方。11.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為_(kāi)_____年。第十二章違約賠償12.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。12.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。12.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。13.2任何修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.3如本合同的修改和補(bǔ)充與本合同有沖突，以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。