二手房產中介服務2024年度合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產中介服務2024年度合作框架本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條合作房產2.1房產信息2.2房產現狀2.3房產交易條件第三條服務內容3.1乙方義務3.1.1信息收集與發(fā)布3.1.2買方推薦3.1.3交易協(xié)助3.1.4售后服務3.2甲方義務3.2.1提供真實信息3.2.2配合乙方工作第四條合作期限4.1有效期4.2續(xù)約條款第五條費用及支付5.1服務費5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1和解8.2仲裁8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知義務11.3合同修改與補充第十二條附件12.1房產證復印件12.2甲方身份證明復印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十三條合同簽署日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的出售方，即房產的合法所有者。甲方應保證其對所出售房產擁有完整的所有權和處置權，房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。甲方應對提供房產信息的真實性、準確性和完整性負責。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，為甲方提供二手房產交易中介服務的公司。乙方應具備國家規(guī)定的房產中介資質，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關執(zhí)業(yè)許可證。乙方應按照甲方的委托和要求，提供專業(yè)的房產中介服務。第二條合作房產2.1房產信息房產信息包括房產的地理位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施、使用年限等基本信息。甲方應如實向乙方提供房產信息，并確保信息的真實性和準確性。2.2房產現狀房產現狀包括房產的占用情況、租賃情況、產權清晰情況等。甲方應如實向乙方提供房產現狀，并確保現狀的真實性和準確性。2.3房產交易條件房產交易條件包括交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交易時間等。甲方應明確向乙方告知房產交易條件，并確保條件的真實性和可行性。第三條服務內容3.1乙方義務3.1.1信息收集與發(fā)布乙方應對甲方提供的房產信息進行整理和歸類，通過合法渠道對外發(fā)布，并確保信息的及時更新和準確性。3.1.2買方推薦乙方應根據甲方的需求和房產特點，通過自身的資源和渠道，為甲方推薦合適的買方。3.1.3交易協(xié)助乙方應協(xié)助甲方和買方進行交易談第八條違約責任8.1甲方違約甲方如違反合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：提供虛假或誤導性信息，導致交易失敗或產生糾紛；未按約定時間配合乙方完成交易手續(xù)；未按約定支付乙方服務費用。8.2乙方違約乙方如違反合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未按約定提供中介服務，導致交易失敗或產生糾紛；未按約定時間完成買方推薦或交易協(xié)助工作；未按約定收取或延遲支付甲方服務費用。第九條爭議解決9.1和解雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現的爭議和問題。9.2仲裁如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商調整或終止合同的履行。11.2通知義務雙方應確保合同中提供的聯系方式真實有效。任何一方如發(fā)生contactinformationchange，應在變更后及時通知對方。11.3合同修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。第十二條附件12.1房產證復印件12.2甲方身份證明復印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件12.4其他與合同有關的附件第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期本合同的生效日期為簽字或蓋章之日的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于買方、賣方、貸款機構、過戶機構、評估機構等。第三方介入是指在房產交易過程中，除了甲方和乙方外，需要其他個人或實體參與完成交易的手續(xù)或提供相關的服務。1.2第三方責任第三方在介入房產交易過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易的安全和順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給其他無關方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行介入。如雙方無法達成一致，可提交給乙方進行選擇。2.2第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方未作約定，費用由甲方承擔。2.3第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對因其介入行為導致的任何直接損失、間接損失、懲罰性賠償或其他費用，承擔有限責任。第三方對甲方和乙方承擔的責任總額不超過其收取的費用總額。3.2第三方免責因甲方和乙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致的損失；因不可抗力導致的損失；第三方在正常履行合同義務過程中無法預見和控制的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在介入房產交易過程中，與甲方建立委托關系。第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并保密甲方的信息。4.2第三方與乙方關系第三方在介入房產交易過程中，與乙方建立委托關系。第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并保密乙方的信息。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務，或未能提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的服務，視為違約。5.2違約責任第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償因違約導致的直接損失；支付違約金；承擔因違約產生的其他費用。第六條第三方退出6.1第三方退出6.2退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商選擇合適的第三方進行介入。如雙方無法達成一致，可提交給乙方進行選擇。第七條第三方變更7.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔的義務和責任。7.2變更后的處理新的第三方自變更協(xié)議簽訂之日起，取代原第三方履行合同義務。第八條第三方合規(guī)與資質8.1第三方應具備國家規(guī)定的行業(yè)資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應保證其從業(yè)人員具備相應的專業(yè)能力和經驗，并提供從業(yè)人員的資質證明。第九條第三方保密義務9.1第三方應對甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露給其他無關方。9.2第三方應采取適當措施保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方責任追究10.1如第三方未履行保密義務，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權追究第三方的法律責任。10.2甲方和乙方有權要求第三方承擔因泄露信息導致的直接損失、間接損失、懲罰性賠償或其他費用。第十一條第三方保險11.1第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲方和乙方的利益。11.2第三方應在合同簽訂前向甲方和乙方提供保險單復印件，并保證保險的有效性。第十二條第三方爭議解決12.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應嘗試通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，雙方可提交給乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。12.3如仲裁無法解決爭議，雙方可向乙方所在地的法院提起訴訟。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：房產交易合同復印件附件5：貸款合同復印件（如有）附件6：過戶申請表復印件附件7：評估報告復印件（如有）附件8：其他與合同有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產用途等。2.甲方身份證明復印件：應清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、證件有效期等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示乙方的企業(yè)信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經營范圍等。4.房產交易合同復印件：應包括房產交易的買賣雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式等。5.貸款合同復印件（如有）：應包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等。6.過戶申請表復印件：應包括買賣雙方信息、房產信息、過戶費用等。7.評估報告復印件（如有）：應包括房產評估價值、評估依據、評估日期等。8.其他與合同有關的文件和資料：包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假或誤導性信息，導致交易失敗或產生糾紛。示例：甲方故意隱瞞房產存在重大質量問題，導致交易無法進行。2.甲方未按約定時間配合乙方完成交易手續(xù)。示例：甲方在過戶過程中，未能按時提供必要的文件和資料。3.甲方未按約定支付乙方服務費用。示例：甲方在合同約定的支付時間內，未能支付乙方應得的服務費。4.乙方未按約定提供中介服務，導致交易失敗或產生糾紛。示例：乙方未能在約定時間內完成買方推薦或交易協(xié)助工作。5.乙方未按約定時間完成買方推薦或交易協(xié)助