正規(guī)手房買賣定金協(xié)議完整版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)手房買賣定金協(xié)議完整版1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的情形4.3買方違約扣除定金的情形4.4賣方違約返還定金的情形第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.4房屋過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋價(jià)款及支付6.1房屋總價(jià)款6.2房款支付時(shí)間及方式6.3房屋價(jià)款調(diào)整第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）所在省份：（省份）所在城市：（城市）所在區(qū)域：（區(qū)域）街道名稱：（街道名稱）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.3房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：（房屋實(shí)際面積，單位：平方米）2.5房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等）建筑年代：（建筑年代）裝修情況：（裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）房屋配套設(shè)施：（列出房屋具備的配套設(shè)施，如供暖、空調(diào)、電梯等）第三條定金金額及支付3.1定金金額：（定金金額，單位：元）3.2定金支付時(shí)間：（定金支付的具體日期）3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：（銀行名稱、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼）現(xiàn)金支付：（收款人姓名）第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，買方支付定金后，視為對(duì)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿表示。4.2在買方按約定時(shí)間支付全部購(gòu)房款的前提下，定金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.3如果買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。4.4如果賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）5.2房屋交付條件：賣方需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋需符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等。5.3房屋過(guò)戶時(shí)間：（房屋過(guò)戶的具體日期）5.4房屋過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋價(jià)款及支付6.1房屋總價(jià)款：（房屋總價(jià)款，單位：元）6.2房款支付時(shí)間及方式：支付首付款：（首付款金額，單位：元，支付日期）支付剩余房款：（剩余房款金額，單位：元，支付日期）6.3房屋價(jià)款調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)款。由于篇幅限制，第七條“合同的變更和解除”以及其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如果買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。如果買方未能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。8.2賣方違約責(zé)任如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的1%。如果賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋過(guò)戶至買方名下，本合同終止。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，解除合同后，賣方應(yīng)返還已收取的定金及利息。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有任何其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間：（合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署的地點(diǎn)）14.3合同簽署人：（買方簽署人姓名）（賣方簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易過(guò)程中，中介方提供的房源信息、交易咨詢等服務(wù)。貸款過(guò)程中，銀行對(duì)買方的信用審核、放款等服務(wù)。過(guò)戶過(guò)程中，過(guò)戶機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審核、登記等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息。5.2甲乙雙方不得無(wú)故拒絕第三方正常履行職責(zé)，影響合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2如果法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或雙方另有約定，第三方責(zé)任限額按照約定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1如果第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與之協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方主張違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證等均視為無(wú)效。8.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第九條附加條款9.1如果本合同的履行涉及到的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的終止和解除，不影響本修正部分的有效性。第十一條保密條款11.1本合同修正部分的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2保密期限自本合同修正部分生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義、影響及處理方式，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同修正部分的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同修正部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：作為合同附件，用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)于房屋買賣的基本協(xié)議。附件四：定金收據(jù)說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買方已支付定金。附件五：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：附件用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：作為合同附件，用以記錄過(guò)戶申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件七：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：作為合同附件，用以記錄貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件用以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：作為合同附件，用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。附件十：不可抗力證明說(shuō)明：附件用以證明合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按約定時(shí)間支付房款或貸款。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，買方需支付違約金，違約金為房款總額的1%。例如，如果房款總額為100萬(wàn)元，買方需支付1萬(wàn)元的違約金。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的1%。例如，如果房?jī)r(jià)總額為100萬(wàn)元，賣方需支付1萬(wàn)元的違約金。如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方因違約需支付的違約金為1萬(wàn)元。全文完。正規(guī)手房買賣定金協(xié)議完整版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用性質(zhì)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金的作用與條件4.1定金作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款4.2買受人逾期支付定金的違約責(zé)任4.3出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證6.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2房地產(chǎn)交易中心備案一份第十三條合同的簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋使用性質(zhì)：第三條定金金額及支付3.1定金金額為人民幣（大寫）：（小寫）：3.2定金支付方式：3.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方；3.2.2乙方須將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：3.3定金支付時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為定金金額的%。第四條定金的作用與條件4.1定金作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)；4.2乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為定金金額的%；4.3甲方逾期交付房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方；5.1.2房屋交付地點(diǎn)為：5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2.2過(guò)戶地點(diǎn)為：5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證6.1.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等；6.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.2.1乙方在收房后一個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方；6.2.2甲方接到乙方通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)，安排維修或予以解決；6.2.3甲方未按約定時(shí)間解決質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%；8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%；8.1.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方逾期支付定金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為定金金額的%；8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%；8.2.3乙方違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決；9.2雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；9.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的終止條件：10.2.1雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)的，本合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等）第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同的副本份數(shù)：份，送：份。第十三條合同的簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；1.1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)；1.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其履行職責(zé)的合法性、合規(guī)性和有效性。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障；1.2.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的時(shí)間和方式2.1.1甲乙雙方在本合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式；2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.1.3第三方介入的時(shí)間和方式，應(yīng)在本合同中予以明確。2.2第三方介入的費(fèi)用2.2.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用支出的合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.2甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額，不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；3.1.3甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改；3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的處理方式4.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.2第三方違約的賠償責(zé)任4.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方違約的賠償責(zé)任，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.3第三方違約的賠償責(zé)任，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議建立的；5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需在本合同中約定的，應(yīng)在附加條款中予以明確。第七條合同的修訂7.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改；7.2合同修訂的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；7.3合同修訂的時(shí)間和地點(diǎn)，應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋使用性質(zhì)證明文件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款銀行提供的貸款意向書復(fù)印件附件八：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件十：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告及維修記錄附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十四：合同修訂記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.附件二：房屋坐落地址證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)證明文件。3.附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。4.附件四：房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。5.附件五：房屋使用性質(zhì)證明文