二零二四年度安置房建筑施工質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房建筑施工質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工單位信息1.2建設(shè)單位信息1.3監(jiān)理單位信息第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條質(zhì)量保修標準4.1施工質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3驗收標準第五條質(zhì)量保修責任5.1施工單位責任5.2建設(shè)單位責任5.3監(jiān)理單位責任第六條質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報告6.2問題處理程序6.3問題處理結(jié)果反饋第七條質(zhì)量保修費用7.1保修費用計算7.2保修費用支付7.3保修費用退還第八條質(zhì)量保修期限延長8.1延長條件8.2延長程序8.3延長費用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1施工單位違約10.2建設(shè)單位違約10.3監(jiān)理單位違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附件13.1施工圖紙13.2施工方案13.3材料合格證第十四條其他約定14.1信息安全與保密14.2合同的復(fù)制與保管14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工單位信息施工單位：×××建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××稅務(wù)登記證號：×××法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2建設(shè)單位信息建設(shè)單位：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××稅務(wù)登記證號：×××法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3監(jiān)理單位信息監(jiān)理單位：×××工程監(jiān)理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××稅務(wù)登記證號：×××法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程地點工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號。2.2工程規(guī)模工程占地面積為×××平方米，總建筑面積為×××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍保修范圍包括工程所有土建結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修、園林綠化等。3.2保修期限保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。第四條質(zhì)量保修標準4.1施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。4.2材料質(zhì)量標準材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準要求，具有合格證明和檢測報告。4.3驗收標準工程驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。第五條質(zhì)量保修責任5.1施工單位責任施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)責任。5.2建設(shè)單位責任建設(shè)單位負責提供合格的施工圖紙、材料和設(shè)備，并按照合同約定支付工程款。5.3監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。第六條質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報告發(fā)現(xiàn)問題后，發(fā)現(xiàn)問題的一方應(yīng)立即通知其他雙方，并詳細記錄問題情況。6.2問題處理程序問題處理程序包括問題確認、原因分析、解決方案制定、整改措施實施等。6.3問題處理結(jié)果反饋問題處理結(jié)果應(yīng)向其他雙方進行反饋，并留存相關(guān)資料。第八條質(zhì)量保修期限延長8.1延長條件（1）因特殊氣候、環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題；（2）因設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他延長保修期限的情況。8.2延長程序如需延長保修期限，應(yīng)向施工單位提出書面申請，并說明延長保修期限的原因和期限。施工單位應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)答復(fù)，如需延長，雙方應(yīng)簽訂延長保修期限的補充協(xié)議。8.3延長費用延長保修期限的費用，按照雙方協(xié)商確定的方式計算和支付。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他變更或解除合同的情況。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他解除合同的情況。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因合同解除所產(chǎn)生的費用。第十條違約責任10.1施工單位違約施工單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2建設(shè)單位違約建設(shè)單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3監(jiān)理單位違約監(jiān)理單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解，調(diào)解不成的，再仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；如選擇訴訟解決，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照實際情況由雙方承擔。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）合同履行期限屆滿，雙方達成續(xù)約協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。12.3解除條件合同解除的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他解除合同的情況。第十三條合同的附件13.1施工圖紙附件一：施工圖紙（包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等）。13.2施工方案附件二：施工方案（包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進度計劃、安全施工措施等）。13.3材料合格證附件三：材料合格證（包括但不限于主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證等）。第十四條其他約定14.1信息安全與保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的復(fù)制與保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露給第三方。14.3合同的修訂與補充合同修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要甲乙雙方以外的力量來協(xié)助解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如甲乙雙方在合同履行過程中遇到第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少因第三方介入帶來的損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但甲乙雙方的損失不應(yīng)超過第三方應(yīng)當承擔的責任限額。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同中約定的金額或比例進行確定。3.3如甲乙雙方?jīng)]有在合同中約定第三方責任限額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙雙方在合同履行過程中遇到第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式計算和支付因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時的權(quán)利義務(wù)和責任劃分。第五條第三方介入的解決方式5.1甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。5.2如協(xié)商、調(diào)解無法解決，甲乙雙方可以約定選擇仲裁或訴訟的方式解決糾紛。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)選擇合適的仲裁委員會或人民法院。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)對因第三方介入而獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2甲乙雙方及第三方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露因第三方介入而獲取的保密信息。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方介入的原因消除，合同可以正常履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）其他符合本合同約定的終止條件。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行必要的修訂和補充。8.2修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，重新分配彼此的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)分配公平、合理。第十條第三方介入后的違約責任10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔因第三方介入而產(chǎn)生的違約責任。10.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少因第三方介入帶來的損失。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。11.2如協(xié)商、調(diào)解無法解決，甲乙雙方可以約定選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。第十二條第三方介入后的附件12.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，補充和完善合同附件。12.2補充的附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的其他條款進行必要的修訂和補充。13.2修訂和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解除14.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定解除因第三方介入而導(dǎo)致的合同履行障礙。14.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因合同解除所產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工人員理解和操作。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、安全施工措施等。方案應(yīng)具體、可行，確保工程順利進行，并保障施工人員的安全。附件三：材料合格證詳細要求和說明：材料合格證應(yīng)包括主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證。合格證應(yīng)由權(quán)威機構(gòu)出具，證明材料和設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標準要求。附件四：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息。清單應(yīng)準確無誤，便于甲乙雙方核對和結(jié)算。附件五：工程質(zhì)量保修書詳細要求和說明：工程質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。保修書應(yīng)由施工單位簽字蓋章，并提交給建設(shè)單位備案。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于施工進度報告、質(zhì)量檢查報告、安全檢查報告、變更通知書等。這些文件和資料應(yīng)真實、完整，反映合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.施工單位違約行為及責任認定示例：施工單位未按照合同約定完成工程進度，導(dǎo)致工程延期。違約責任認定：施工單位應(yīng)承擔因延期導(dǎo)致的損失，包括但不限于工程延期費用、甲方損失等。2.建設(shè)單位違約行為及責任認定示例：建設(shè)單位未按照合同約定支付