房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限的調(diào)整1.4租金支付的調(diào)整1.5押金的調(diào)整1.6房屋使用與維護(hù)1.7維修責(zé)任與維修費(fèi)用1.8房屋交付與收回1.9合同變更與解除1.10違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12通知與送達(dá)1.13附則與附件1.14簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1“甲方”：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.1.2“乙方”：指承租人，即簽訂本補(bǔ)充協(xié)議并租賃甲方房屋的當(dāng)事人。1.1.3“租賃房屋”：指甲方所有，由乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“補(bǔ)充協(xié)議”：指本合同補(bǔ)充協(xié)議，是雙方對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充和修改。1.1.5“租賃期限”：指乙方租賃甲方房屋的期限，自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。1.1.6“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋的費(fèi)用。1.1.7“押金”：指乙方為保證履行本補(bǔ)充協(xié)議而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_______________________。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.2.3房屋設(shè)施：_______________________。1.2.4甲方聲明：甲方保證上述租賃房屋的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和財(cái)務(wù)糾紛。1.3租賃期限的調(diào)整1.3.1租賃期限的起始日期：補(bǔ)充協(xié)議生效之日起。1.3.2租賃期限的終止日期：租賃期滿(mǎn)之日。1.3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議屆滿(mǎn)三個(gè)月前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。1.4租金支付的調(diào)整1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。1.4.2租金支付方式：乙方按照原租賃合同的約定向甲方支付租金。1.4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。1.4.4租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，雙方可在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署租金調(diào)整協(xié)議。1.5押金的調(diào)整1.5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的押金金額為人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。1.5.3押金扣除：如有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.6.2房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.6.3甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用和維護(hù)租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。1.7維修責(zé)任與維修費(fèi)用1.7.1甲方維修責(zé)任：租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.7.2乙方維修責(zé)任：租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按原租賃合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.8房屋交付與收回1.8.1房屋交付：甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效之日起將租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。1.8.2房屋收回：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。1.8.3交付與收回時(shí)間：雙方應(yīng)共同確定具體的房屋交付和收回時(shí)間。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：雙方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。1.9.2合同解除：除原租賃合同約定的解除情況外，如需解除本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。1.10違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.10.1違約責(zé)任：雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。8.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施和設(shè)備損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2甲方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.附則與附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議附有附件，附件為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附件予以補(bǔ)充。13.簽署頁(yè)13.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得解釋為甲方對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的投資或保證。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得解釋為甲方對(duì)乙方使用租賃房屋的行為予以認(rèn)可。14.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得解釋為甲方對(duì)乙方租賃房屋的目的予以認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入：指第三方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，參與或協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)的行為。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入不得改變本補(bǔ)充協(xié)議的履行主體和履行內(nèi)容。16.4第三方介入不得免除甲方和乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份和職責(zé)。17.2第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務(wù)。17.3第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系。18.2第三方介入時(shí)，不得侵犯甲方、乙方以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，如需修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)，如需變更甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.3第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善鋮f(xié)助義務(wù)，或者其協(xié)助義務(wù)不再被甲方和乙方需要時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入解除：當(dāng)甲方和乙方書(shū)面同意解除第三方介入，且第三方同意解除時(shí)，第三方介入解除。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。21.2第三方介入終止或解除后，第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。22.第三方介入的書(shū)面協(xié)議22.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括本補(bǔ)充協(xié)議的條款，并與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。22.2甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議不得與本補(bǔ)充協(xié)議相抵觸。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方、乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向第三方明確告知本補(bǔ)充協(xié)議的條款和約定。23.2甲方、乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向第三方明確告知其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的適用范圍24.1第三方介入適用于本補(bǔ)充協(xié)議的履行，包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等方面。24.2甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確第三方介入的具體范圍和內(nèi)容。25.第三方介入的變更和解除25.1甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。25.2甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，變更或解除不得影響本補(bǔ)充協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的金額、時(shí)間、方式等明細(xì)。3.附件三：押金支付與退還說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還流程。4.附件四：房屋使用與維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出房屋使用、維護(hù)的規(guī)范和要求。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。6.附件六：房屋交付與收回清單詳細(xì)列出房屋交付和收回的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。7.附件七：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保險(xiǎn)單的副本。8.附件八：第三方介入書(shū)面協(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序等。11.附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。12.附件十二：附件清單列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)，方便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞或損失的維修費(fèi)用，或按照損壞或損失的實(shí)際金額賠償。3.乙方提前解除合同違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的20%。4.甲方未按約定交付房屋違約