房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約賠償限額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字14.附件說明14.1附件的有效性14.2附件的修改與補(bǔ)充14.3附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下1.房屋買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約賠償限額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字14.附件說明14.1附件的有效性14.2附件的修改與補(bǔ)充14.3附件的保管責(zé)任8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，買賣雙方應(yīng)履行完畢所有法定程序和手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。8.2.3合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.2合同約定的交易標(biāo)的全部履行完畢；8.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的隱私權(quán)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方在合同履行過程中知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算。9.3.2保密期限屆滿后，雙方可以公開合同內(nèi)容，但不得損害對方的合法權(quán)益。10.法律適用及解釋10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.2.2如合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理11.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。11.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)物業(yè)管理事宜。11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.2.1買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬11.3.1附屬設(shè)施、家具家電的歸屬按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。11.3.2雙方應(yīng)對附屬設(shè)施、家具家電的歸屬作出明確記錄，并簽字確認(rèn)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件12.4房屋交付確認(rèn)書12.5附屬設(shè)施、家具家電歸屬清單13.簽署日期13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字13.3簽字日期14.附件說明14.1附件的有效性14.1.1附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2附件的修改與補(bǔ)充14.2.1附件的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)注明日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2附件的修改或者補(bǔ)充，不得影響合同的合法性、有效性及公平性。14.3附件的保管責(zé)任14.3.1買賣雙方應(yīng)對附件妥善保管，防止丟失或者損壞。14.3.2如附件遺失或者損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。15.2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。16.2.3評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入16.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。16.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、便捷的服務(wù)，并確保交易安全。16.3.3過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入16.4.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)。16.4.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙方的資金安全。16.4.3金融服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。17.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充19.1如有必要，甲乙方可以與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式作出。19.3修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，第三方應(yīng)履行法院判決或裁定的義務(wù)。21.附件說明21.1附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。21.2附件的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)注明日期，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。21.3附件的修改或者補(bǔ)充，不得影響合同的合法性、有效性及公平性。22.簽署日期22.1甲乙雙方簽字22.2第三方簽字22.3簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，買方核對。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，身份證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供。12.3支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為交易支付的證明，支付憑證復(fù)印件應(yīng)由付款方提供，收款方核對。12.4房屋交付確認(rèn)書附件要求：由甲乙雙方及見證人簽字，注明交付日期及交付條件。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件，房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及見證人共同簽署。12.5附屬設(shè)施、家具家電歸屬清單附件要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施、家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。附件說明：用于明確附屬設(shè)施、家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為遲延履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定支付價(jià)款或首付款；拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行：按照合同約定的履行期限或合理期限履