農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書標準版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書標準版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂時間12.2生效時間12.3終止時間第十三條合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方地址：甲方身份證號碼：乙方地址：乙方身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋所在地址：房產(chǎn)證編號：2.2房屋面積：房屋建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：____房屋層數(shù)：____層2.4土地使用權(quán)：土地使用權(quán)取得方式：____土地使用權(quán)剩余年限：____年第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：雙方確認，房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式：（1）現(xiàn)金支付：人民幣____元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣____元整；（3）其他方式：____。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方后，方可交付房屋。具體交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，無重大瑕疵；（3）房屋相關(guān)證件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及交易所規(guī)定承擔(dān)。具體過戶手續(xù)辦理時間為：____年____月____日。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：（1）房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；（3）房屋交付后，因自然損耗導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)負責(zé)辦理并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：雙方同意，如發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明：甲方聲明，本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，無重大瑕疵。10.2買受人聲明：乙方聲明，已充分了解并認可本合同所涉及的房屋及相關(guān)證件的真實性、有效性，且具備購房能力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂時間：本合同于____年____月____日由雙方簽字或蓋章后生效。12.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止時間：本合同在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十三條合同的保管13.1合同正本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1補充條款：雙方在本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方共同確認后生效。14.2雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的履行，不得擅自變更或解除合同；（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行及有關(guān)政府部門等。1.2第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。第二條第三方介入后的合同修正2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.2評估機構(gòu)介入：如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋價值進行客觀、公正的評估。2.3擔(dān)保公司介入：如本合同涉及擔(dān)保公司，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4銀行介入：如本合同涉及銀行，銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，為甲乙雙方提供購房貸款服務(wù)。2.5政府部門介入：如本合同涉及政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)及職責(zé)范圍，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行約定的職責(zé)，確保交易安全。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度及甲乙雙方的實際需求進行約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供交易協(xié)助和服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方介入的程序及條件5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的條件、選定方式、介入時間等。5.2第三方介入條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件，如第三方資質(zhì)要求、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。6.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方完成介入事項。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確違約處理方式，包括但不限于違約金、賠償金額等。第八條爭議解決8.1爭議解決途徑：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：甲乙雙方與第三方同意，如發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、生效和終止9.1簽訂時間：本合同于____年____月____日由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。9.2生效時間：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。9.3終止時間：本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十條合同的保管10.1合同正本：本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本：本合同副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1補充條款：甲乙雙方與第三方在本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認后生效。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：房屋維修記錄附件十三：交易過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款；2.乙方未按約定時間支付房價款；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.乙方未按約定時間接受房屋交付；5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；7.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；8.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；9.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同總價款的2%計算；2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算；3.遲延履行違約金：按照合同約定履行期限屆滿之日起，每延遲一日，支付違約金人民幣____元整；4.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方合同總價款的20%作為違約賠償金。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。2.若乙方未按約定時間接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，每延遲一日，支付違約金人民幣1000元整。3.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金根據(jù)實際損失計算。4.若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費用。全文完。農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書標準版1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他事項第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方是該房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式如下：乙方是通過合法途徑購買該房屋的個體或單位。乙方的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式如下：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）編號為（房產(chǎn)證號/土地證號）的地塊上，具體地址為：2.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)類型為（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總層數(shù)為（層），建筑總面積為（平方米）。2.3房屋面積：該房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)使用面積為（平方米），共有分攤面積為（平方米）。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的房產(chǎn)證號/土地證號為：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：該房屋的總售價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2付款方式：乙方支付房價的方式為（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等），具體付款安排如下：3.3付款時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在（日期）前將房價支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費用包括：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為（年）。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護管理：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理，保持房屋整潔和安全。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。第十一條附加條款11.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________________附件：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用。如雙方未作明確約定，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。3.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通，并確保第三方履行合同職責(zé)。6.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如中介方、評估方、過戶代理方等）之間的關(guān)系，由各方自行解決。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方完成其在合同中的職責(zé)后，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)自行終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同職責(zé)的結(jié)果進行確認，并按照約定支付相關(guān)費用。第八條附加條款8.1其它事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條雙方簽字蓋章本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本補充協(xié)議立即生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方費用支付憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件