【項(xiàng)目管理】宿吉南 教材精講班課件 16-第3章-3.1.2-合同計(jì)價(jià)方式（一）

3.1.2合同計(jì)價(jià)方式1.合同計(jì)價(jià)方式分類總價(jià)、單價(jià)和成本加酬金。1）總價(jià)合同固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。3.1.2合同計(jì)價(jià)方式固定總價(jià)合同在合同履行過程中，建設(shè)單位沒有要求變更原定承包內(nèi)容的，施工單位在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按簽約合同價(jià)獲得工程款支付。施工單位要考慮承擔(dān)合同履行中的主要風(fēng)險(xiǎn)，因此在投標(biāo)時(shí)會(huì)報(bào)較高價(jià)格。適用范圍：①招標(biāo)時(shí)已有施工圖設(shè)計(jì)文件，施工任務(wù)和發(fā)包范圍明確，合同履行中不會(huì)出現(xiàn)較大設(shè)計(jì)變更。②工程規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位，施工單位可在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見施工過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。③工程量小、工期較短（一般為一年之內(nèi)），合同雙方可不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格的影響。3.1.2合同計(jì)價(jià)方式可調(diào)總價(jià)合同在對(duì)于工期較長（1年以上）的工程，施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)無法合理地預(yù)見合同履行過程中市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素的影響。因此，應(yīng)在合同中明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價(jià)方法有：①文件證明法。是指在合同履行過程中，當(dāng)合同約定的有關(guān)部門發(fā)布價(jià)格調(diào)整文件時(shí)，按文件規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。②票據(jù)價(jià)格調(diào)整法。是指在合同履行過程中，施工單位依據(jù)實(shí)際采購票據(jù)和用量，向建設(shè)單位實(shí)報(bào)實(shí)銷與報(bào)價(jià)單中所報(bào)基價(jià)的差額部分。為此，需要在合同條款中明確約定允許調(diào)整價(jià)格的內(nèi)容和基價(jià)。③公式調(diào)價(jià)法。按合同中約定的調(diào)價(jià)公式進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整。C=C0（a0+a1·M/M0+a2·L/L0+…+an·T/T0-1）3.1.2合同計(jì)價(jià)方式【例2】某工程施工合同約定根據(jù)價(jià)格調(diào)整公式調(diào)整合同價(jià)。已知不調(diào)值部分占合同總價(jià)的比例為15%，可參與調(diào)值部分的費(fèi)用類型、占合同總價(jià)的比例和相關(guān)價(jià)格指數(shù)見下表。若結(jié)算當(dāng)月完成的合同額為1000萬元，則調(diào)整后的合同金額為（）萬元。占合同總價(jià)的比例基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)合同簽訂時(shí)價(jià)格指數(shù)結(jié)算時(shí)價(jià)格指數(shù)人工30%101103106鋼筋20%101110105混凝土25%105109115木材10%1021021053.1.2