二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1醫(yī)院的安保服務(wù)；2.1.2醫(yī)院的清潔服務(wù)；2.1.3醫(yī)院的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；2.1.4醫(yī)院的水電維修服務(wù)；2.1.5醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；2.1.6其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的物業(yè)資料；11.1.2乙方提供的服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3其他雙方約定的附件。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件、證書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1醫(yī)院的安保服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.1.2醫(yī)院的清潔服務(wù)，包括大廳、樓道、衛(wèi)生間、食堂等區(qū)域的清潔；2.1.3醫(yī)院的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化帶、花壇、樹木的維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.4醫(yī)院的水電維修服務(wù)，包括水電設(shè)施的安裝、維修和保養(yǎng)；2.1.5醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.6其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：4.2.1乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方為提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以改進(jìn)。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方單方面要求解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.3乙方單方面要求解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。9.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的物業(yè)資料；11.1.2乙方提供的服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3其他雙方約定的附件。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件、證書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2送達(dá)地址為雙方簽訂合同時(shí)確認(rèn)的地址。12.3送達(dá)時(shí)間為工作日正常工作時(shí)間。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，需向第三方采購(gòu)原材料、設(shè)備或接受第三方服務(wù)；2.1.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，涉及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)益；2.1.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，需與第三方共同完成某項(xiàng)任務(wù)或項(xiàng)目；2.1.4其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)。3.3第三方承諾對(duì)其提供產(chǎn)品或服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的授權(quán)協(xié)議，并支付相應(yīng)的授權(quán)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素相適應(yīng)。5.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知對(duì)方。7.3甲乙方與第三方就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商時(shí)，應(yīng)盡量達(dá)成一致處理方案。第八條第三方糾紛的解決8.1第三方如涉及糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方依法解決。8.2第三方糾紛解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料支持。8.3第三方糾紛解決后，甲乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。9.2第三方繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。9.3甲乙方應(yīng)在核實(shí)第三方繼承人或受讓人的身份后，與之一同履行合同。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更后，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。11.3合同解除后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償金，如產(chǎn)生。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙方與第三方簽訂的合同如終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。12.3合同終止后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償金，如產(chǎn)生。第十三條第三方介入的合同違約金和賠償金13.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約金和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。13.2違約金和賠償金的支付應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。13.3甲乙方應(yīng)在違約金和賠償金支付后，依法追償其損失。第十四條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。14.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)積極履行合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、水電維修服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等。附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)、服務(wù)流程、服務(wù)頻次等。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)提供者信息提供第三方服務(wù)提供者的詳細(xì)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)案例等。附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議若合同涉及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議，明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件6：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件7：合同履行過(guò)程中的變更和解除協(xié)議明確合同履行過(guò)程中變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件8：違約金和賠償金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金和賠償金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。4.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)違約