2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割合同：共有房產(chǎn)份額買賣與分割

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割合同：共有房產(chǎn)份額買賣與分割本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人份額2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)分割方案3.1分割方式3.2分割后的房產(chǎn)面積3.3分割后的房產(chǎn)位置4.共有房產(chǎn)份額買賣4.1買賣雙方信息4.2買賣份額比例4.3買賣價格4.4付款方式及時間5.房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)5.1分割手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)辦理5.3相關(guān)費用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1各自產(chǎn)權(quán)歸屬6.2共有部分產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同的履行7.1雙方義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號，確保房產(chǎn)的準(zhǔn)確位置。1.2房產(chǎn)面積：確切的房產(chǎn)建筑面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：指出房產(chǎn)是住宅、商業(yè)還是其他性質(zhì)。2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：列出所有共有權(quán)人的全名，及其與房產(chǎn)的關(guān)系。2.2共有權(quán)人份額：明確每個共有權(quán)人在房產(chǎn)中的份額比例。2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式：記錄所有共有權(quán)人的有效聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)分割方案3.1分割方式：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方法和步驟，包括分割線的位置和分割后的房產(chǎn)布局。3.2分割后的房產(chǎn)面積：列出分割后每個部分的面積，確保面積的準(zhǔn)確性。3.3分割后的房產(chǎn)位置：描述分割后房產(chǎn)在原房產(chǎn)中的位置。4.共有房產(chǎn)份額買賣4.1買賣雙方信息：詳細(xì)記錄買方和賣方的全名、聯(lián)系方式以及身份證號碼。4.2買賣份額比例：明確賣方愿意出售的份額比例以及買方購買的比例。4.3買賣價格：列出買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)份額的價格，以及支付的貨幣種類。4.4付款方式及時間：詳細(xì)描述付款的具體方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）和時間表。5.房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)5.1分割手續(xù)辦理：列出辦理房產(chǎn)分割所需的所有文件和步驟。5.2過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的流程，包括需要提交的文件和辦理的部門。5.3相關(guān)費用承擔(dān)：明確分割和過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1各自產(chǎn)權(quán)歸屬：明確分割后每個共有權(quán)人對自己分割部分的產(chǎn)權(quán)擁有情況。6.2共有部分產(chǎn)權(quán)歸屬：指出分割后共有部分的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及共有權(quán)人對共有部分的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的履行7.1雙方義務(wù)：詳細(xì)列出買賣雙方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。7.2違約責(zé)任：明確違約行為的定義以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議和問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3法律途徑：如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交至法院審理，法院的判決為終審判決。9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定的終止條件。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，特別是關(guān)于房產(chǎn)分割和過戶的處理。12.附則12.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)符合合同的目的和誠實信用原則。12.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含所有共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，以證明共有權(quán)人的身份。14.其他約定14.1如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)書面補充本合同。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的方式2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣和分割過程。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：專業(yè)機(jī)構(gòu)如評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.3政府機(jī)構(gòu)介入：政府相關(guān)部門如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等，負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的爭議和糾紛。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方提出的合同變更，應(yīng)提交甲乙方審查和決定。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件和程序，應(yīng)符合法律和合同約定。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。8.2第三方未按約定承擔(dān)費用，甲乙方有權(quán)要求第三方支付。9.第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知甲乙方有關(guān)合同的事宜。9.2甲乙方對第三方的通知，應(yīng)視為對合同的履行和變更。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入后的法律適用11.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國的法律解決。12.第三方介入后的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同解除13.1合同解除的條件和程序，應(yīng)符合法律和合同約定。13.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入后的費用承擔(dān)14.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。14.2第三方未按約定承擔(dān)費用，甲乙方有權(quán)要求第三方支付。15.第三方介入后的通知義務(wù)15.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知甲乙方有關(guān)合同的事宜。15.2甲乙方對第三方的通知，應(yīng)視為對合同的履行和變更。16.第三方介入后的保密義務(wù)16.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。16.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入后的法律適用17.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。17.2合同履行過程中的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國的法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息。2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：證明共有權(quán)人的身份，包括姓名、聯(lián)系方式等信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：證明買賣雙方的身份，包括姓名、聯(lián)系方式等信息。4.房產(chǎn)分割方案：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方法和步驟，包括分割線的位置和分割后的房產(chǎn)布局。5.房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括分割手續(xù)辦理和過戶手續(xù)辦理所需的文件。6.付款憑證：證明付款的具體方式和時間，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.房產(chǎn)份額買賣協(xié)議：詳細(xì)記錄買方和賣方之間的房產(chǎn)份額買賣的約定。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有偽造、篡改等行為。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)描述分割的方法和步驟，包括分割線的位置和分割后的房產(chǎn)布局，以及分割后的房產(chǎn)面積等信息。5.房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實，包括分割手續(xù)辦理和過戶手續(xù)辦理所需的文件，如房產(chǎn)分割協(xié)議、過戶申請表等。6.付款憑證應(yīng)真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的具體方式和時間。7.房產(chǎn)份額買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄買方和賣方之間的房產(chǎn)份額買賣的約定，包括買賣份額比例、買賣價格、付款方式及時間等信息。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，包括調(diào)解協(xié)議、法院判決書等，以證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如果買方未按照合同約定的時間付款，賣方可以要求買方支付違約金或解除合同。2.違約責(zé)任：買賣雙方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方