土地承包提前終止合同協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地承包提前終止合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地承包1.2提前終止1.3合同協(xié)議書(shū)2.土地承包的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3承包期限3.提前終止合同的條件3.1提前終止的原因3.2提前終止的程序3.3提前終止的日期4.提前終止合同的后果4.1承包方責(zé)任4.2發(fā)包方責(zé)任4.3違約金支付5.提前終止合同的賠償5.1賠償金額計(jì)算5.2賠償支付方式5.3賠償支付時(shí)間6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)益處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款的后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性11.其他條款11.1合同的書(shū)面形式11.2合同的簽字蓋章11.3合同的修訂12.法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地承包1.2提前終止本合同簽訂后，在承包期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。1.3合同協(xié)議書(shū)本合同協(xié)議書(shū)是指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包提前終止事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條土地承包的基本情況2.1土地位置土地位于【具體位置】，占地面積約為【具體面積】。2.2土地面積土地面積為【具體面積】，土地類型為【土地類型】。2.3承包期限承包期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。第三條提前終止合同的條件3.1提前終止的原因提前終止合同的原因包括但不限于：政府征收土地、法律法規(guī)變化、不可抗力等。3.2提前終止的程序提前終止合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂提前終止合同的協(xié)議；（2）雙方按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定互相支付違約金及賠償。3.3提前終止的日期提前終止合同的日期為【具體日期】，以雙方簽訂的提前終止合同的協(xié)議為準(zhǔn)。第四條提前終止合同的后果4.1承包方責(zé)任承包方應(yīng)按照本合同約定，向發(fā)包方支付違約金及賠償。4.2發(fā)包方責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，向承包方支付違約金及賠償。4.3違約金支付違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】，支付時(shí)間為【具體時(shí)間】。第五條提前終止合同的賠償5.1賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)【具體標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，包括但不限于土地租賃費(fèi)、地上附著物賠償?shù)取?.2賠償支付方式賠償金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3賠償支付時(shí)間賠償金支付時(shí)間為提前終止合同協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法解除合同。6.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽訂解除合同的協(xié)議；（3）雙方按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）雙方按照本合同約定互相支付違約金及賠償。6.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理未履行部分的權(quán)益和義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。8.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法終止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：土地使用權(quán)證書(shū)、地上附著物清單、相關(guān)法律法規(guī)文件等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同及其他附件均為書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的復(fù)印件具有同等法律效力。12.3合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【具體日期】簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽訂。第十五條雙方簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章甲方（承包方）簽字：____________單位（蓋章）：____________15.2乙方簽字蓋章乙方（承包方）簽字：____________單位（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形及處理2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)土地的價(jià)值、承包費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行符合國(guó)家的政策法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同的履行情況、合同金額、第三方的工作性質(zhì)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何直接責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行合同義務(wù)。5.第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。5.2第三方違約的處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失；（4）向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或舉報(bào)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款（1）明確第三方的職責(zé)與義務(wù)；（2）明確第三方的責(zé)任限額；（3）明確第三方違約的處理方式。6.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。本修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章的復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________簽訂日期：【具體日期】簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)需由政府部門(mén)出具，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明甲方土地所有權(quán)的重要文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件二：地上附著物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明地上附著物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：地上附著物清單用于確認(rèn)合同簽訂時(shí)土地上已有的附著物，以及雙方對(duì)附著物的權(quán)利和義務(wù)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與土地承包、提前終止合同相關(guān)的法律法規(guī)。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件用于確保合同的履行符合國(guó)家的法律要求，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地價(jià)值、承包費(fèi)用等評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定土地的承包價(jià)格和價(jià)值，為雙方提供決策依據(jù)。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)涵蓋合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性，確保合同的履行透明公正。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明合同履行符合國(guó)家的政策法規(guī)。附件說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件用于證明合同的合法性，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)文件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方（如中介方）未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲方提前終止合同未經(jīng)乙方同意。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止合同，則構(gòu)成違約。5.乙方在承包土地上進(jìn)行違法建設(shè)。示例說(shuō)明：如果乙方在承包土地上進(jìn)行違法建設(shè)，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方違約