2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務詳細合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務詳細合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂指導1.6交易款項代收代付1.7交易過戶協(xié)助1.8售后服務與咨詢第二條服務對象及范圍2.1服務對象2.2服務范圍第三條服務期限3.1合同簽訂日期至2024年12月31日第四條服務費用4.1服務費計算方式4.2服務費支付時間4.3服務費支付方式第五條雙方權益保障5.1甲方權益保障5.2乙方權益保障第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他事項9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉讓9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條甲方（客戶）信息10.1姓名（名稱）10.2聯(lián)系方式10.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）第十一條乙方（經(jīng)紀公司）信息11.1名稱11.2聯(lián)系方式11.3統(tǒng)一社會信用代碼第十二條合同附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服務費收費標準12.4法律法規(guī)及相關政策文件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方同意乙方在其經(jīng)營范圍內，收集并發(fā)布甲方名下房地產(chǎn)房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、價格等信息。乙方應在收到甲方提供的房源信息后，及時在乙方運營的房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺上進行發(fā)布。1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助安排潛在買家實地看房。在看房過程中，乙方應提供專業(yè)的導覽服務，解答潛在買家的疑問，并及時反饋買家的看房意見給甲方。1.4交易談判協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與潛在買家進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。乙方應盡其努力，以達成甲方滿意的交易條件。1.5合同簽訂指導乙方應對甲方與買家簽訂的《房屋買賣合同》進行審核，并給予專業(yè)的指導和建議，以確保合同的合法性、有效性及甲方的權益得到保障。1.6交易款項代收代付乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應履行代收代付義務，包括但不限于定金、首付款、購房款等交易款項的代收代付，并確保交易款項的安全、及時、準確。1.7交易過戶協(xié)助乙方應協(xié)助甲方完成房屋交易過戶的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記等。1.8售后服務與咨詢乙方應對甲方在房屋交易后遇到的問題提供專業(yè)的售后服務與咨詢，包括但不限于房屋交付、戶口遷移、物業(yè)入住等問題的協(xié)助解決。第二條服務對象及范圍2.1服務對象乙方提供的經(jīng)紀服務對象為甲方名下的房地產(chǎn)房源，具體房源信息詳見附件一《房源信息表》。2.2服務范圍乙方提供的經(jīng)紀服務范圍為中國境內，具體服務范圍以附件一《房源信息表》中列明的地址為準。第三條服務期限3.1合同簽訂日期至2024年12月31日本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。除非合同提前解除或終止，否則乙方應履行本合同項下的全部義務。第四條服務費用4.1服務費計算方式本合同的服務費為成交價的2%，最低不少于人民幣20,000元。4.2服務費支付時間servicefeeshallbepaidwithin3daysafterthepaymentofthepurchasepricethebuyer.4.3服務費支付方式Paymentcanbemadecash,banktransfer,orothermethodsagreedbothparties.第五條雙方權益保障5.1甲方權益保障甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供經(jīng)紀服務，并按照約定的服務費用支付標準支付服務費用。5.2乙方權益保障乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供房源信息，并按照約定的服務費用支付標準支付服務費用。第六條保密條款6.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易條件等。6.2保密期限雙方應對保密內容承擔永久保密的義務。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。8.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調解。8.3仲裁解決如果調解未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。第九條其他事項9.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同的繼承與轉讓本合同項下的權利和義務可隨房源的轉讓而轉讓，但需取得對方的書面同意。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守與本合同相關的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的義務。第十條甲方（客戶）信息10.1姓名（名稱）甲方姓名或名稱應填寫為《房源信息表》中列明的名稱。10.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式應填寫為《房源信息表》中列明的聯(lián)系方式。10.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）甲方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼應填寫為《房源信息表》中列明的號碼。第十一條乙方（經(jīng)紀公司）信息11.1名稱乙方的名稱應填寫為《房源信息表》中列明的名稱。11.2聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式應填寫為《房源信息表》中列明的聯(lián)系方式。11.3統(tǒng)一社會信用代碼乙方的統(tǒng)一社會信用代碼應填寫為《房源信息表》中列明的代碼。第十二條合同附件12.1房源信息表附件一《房源信息表》詳細列明甲方的房源信息。12.2客源信息表附件二《客源信息表》詳細列明乙方向甲方提供的客源信息。12.3服務費收費標準附件三《服務費收費標準》詳細列明乙方收取的服務費標準和計算方式。12.4法律法規(guī)及相關政策文件附件四列明與本合同相關的法律法規(guī)及相關政策文件。第十三條簽署日期本合同的簽署日期應填寫為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方應在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。14.2乙方簽字（蓋章）乙方應在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。14.3見證人簽字（如有）如有見證人，見證人也應在本合同的一頁簽字，以證明合同的簽署過程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、物業(yè)服務公司、交易中心等。1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方外，第三方根據(jù)其在交易中所扮演的角色，參與部分或全部交易流程的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)買家或賣家需要通過貸款機構融資；b)交易涉及到的物業(yè)需要進行評估或檢測；c)交易過程需要經(jīng)過交易中心進行登記或審批；d)買家或賣家需要第三方提供專業(yè)服務，如律師、建筑師等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應保持溝通，確保交易的順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其在交易過程中應盡的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務等。3.2第三方應承擔因其違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失的責任。但甲方和乙方應盡力協(xié)助對方追償。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)其在交易中的角色，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權獲得與其在交易中所提供服務相應的報酬。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方之間的合同義務和責任，不承擔任何責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其從甲方或乙方獲得的報酬總額。6.2甲方和乙方應盡力協(xié)助對方追償，但追償金額不超過第三方對甲方或乙方承擔的責任限額。第七條第三方介入的告知義務7.1甲方和乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情形，應及時告知對方。7.2甲方和乙方應將第三方的相關信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、服務內容等，告知對方。第八條第三方介入的協(xié)商義務8.1第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商，確定第三方的服務內容、報酬等事項。8.2甲方和乙方應就第三方的服務結果，進行共同確認。第九條第三方介入的監(jiān)督義務9.1甲方和乙方應對第三方的服務過程進行監(jiān)督，確保第三方的服務符合合同要求。9.2甲方和乙方應對第三方的服務結果進行評估，如有需要，可要求第三方進行改進或調整。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更或解除第三方介入后，甲方和乙方應重新確定雙方的權利和義務。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲方和乙方應盡力協(xié)助對方追償，但追償金額不超過第三方對甲方或乙方承擔的責任限額。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)的適用本合同的第三方介入相關條款，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的生效、變更和解除本合同的第三方介入相關條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方后續(xù)就第三方介入事項達成新的協(xié)議，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。第十五條合同的簽署日期本合同的簽署日期應填寫為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十六條簽字蓋章16.1甲方簽字（蓋章）甲方應在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。16.2乙方簽字（蓋章）乙方應在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。16.3第三方簽字（蓋章）如有第三方，第三方也應在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。第十七條見證人簽字（如有）如有見證人，見證人也應在本合同的一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細列明甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、價格等信息。附件二：《客源信息表》詳細列明乙方向甲方提供的客源信息，包括但不限于買家的聯(lián)系方式、購房需求等信息。附件三：《服務費收費標準》詳細列明乙方收取的服務費標準和計算方式。附件四：法律法規(guī)及相關政策文件列明與本合同相關的法律法規(guī)及相關政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房源信息，導致交易無法進行。示例說明：甲方在合同簽訂后，未向乙方提供房源信息，導致乙方無法進行有效的推廣和銷售，構成違約。2.乙方未按約定提供客源信息，導致交易無法進行。示例說明：乙方在合同簽訂后，未向甲方提供客源信息，導致甲方無法進行有效的推廣和銷售，構成違約。3.乙方未按約定時間支付服務費用，構成違約。示例說明：乙方在合同簽訂后，未按照約定的時間支付服務費用，構成違約。4.甲方未按約定時間支付購房款，構成違約。示例說明：甲方在合同簽訂后，未按照約定的時間支付購房款，