2024年度存量住宅買(mǎi)賣(mài)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量住宅買(mǎi)賣(mài)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)確定5.2支付方式及期限第六條交易程序6.1房屋查驗(yàn)6.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特殊約定第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策依據(jù)第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方有爭(zhēng)議的解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________1.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人代表：________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地區(qū)：________________2.1.2房屋所在街道：________________2.1.3房屋門(mén)牌號(hào)碼：________________2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋建筑面積：________________2.1.6房屋建成年份：________________2.1.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.3房屋是否有抵押：________________如有抵押，請(qǐng)附上抵押權(quán)人信息及抵押合同副本。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：________________2.3.2房屋是否出租：________________如出租，請(qǐng)附上租賃合同副本。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房。4.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的__________%，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_________。第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)確定5.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的方式和期限向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。5.2支付方式及期限5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)一次性支付房?jī)r(jià)款，支付期限為自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第六條交易程序6.1房屋查驗(yàn)6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)自行或委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋查驗(yàn)，提供必要的便利。6.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.2.1雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、支付方式、交付時(shí)間等。6.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指引和協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買(mǎi)受人未按照約定協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。11.1.2附件與合同具有同等法律效力。11.2特殊約定11.2.1雙方對(duì)合同的某些條款有特殊約定的，可以在合同中予以明確。第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定進(jìn)行備案或登記。第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2政策依據(jù)13.2.1本合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策和規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款有共同認(rèn)可的特殊約定，應(yīng)予以遵守。14.2雙方有爭(zhēng)議的解決方式14.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款、抵押、房屋查驗(yàn)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、物業(yè)交接等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為已充分了解合同內(nèi)容，并同意受合同約束。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同約定的服務(wù)、享有合同約定的權(quán)益等。4.2第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按合同約定或第三方的承諾確定。6.2第三方未明確承諾責(zé)任限額的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或交易習(xí)慣確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同份數(shù)及保管10.1合同簽署后，甲乙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定進(jìn)行備案或登記。10.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相關(guān)文件或資料。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方合同內(nèi)容、履行情況等信息。12.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的文件、資料。第十三條第三方介入后的義務(wù)履行13.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的權(quán)利行使14.1第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的證明文件。第十五條第三方介入后的合同終止15.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十六條附則16.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本補(bǔ)充協(xié)議一式__________份，甲乙方各執(zhí)__________份，第三方執(zhí)__________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件四：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：抵押合同復(fù)印件附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同副本附件十：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十一：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：用于記錄房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。6.附件六：貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、利率、還款方式等。7.附件七：抵押合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的抵押合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確抵押的權(quán)利義務(wù)和解除條件等。8.附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。說(shuō)明：用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的主要條款和條件。9.附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同副本要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同副本。說(shuō)明：用于明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。10.附件十：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.附件十一：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明：用于協(xié)助雙方履行合同義務(wù)和解決合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，按照合同約定或雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度存量住宅買(mǎi)賣(mài)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1住宅基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間2.4住宅質(zhì)量保證第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條填寫(xiě)說(shuō)明及附件14.1填寫(xiě)說(shuō)明14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：×××1.3.2機(jī)構(gòu)地址：×××1.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1住宅基本信息2.1.1住宅位置：×××2.1.2住宅面積：×××2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：×××2.1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：×××2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2.1住宅成交價(jià)格：×××2.2.2支付方式：×××2.2.3付款時(shí)間：×××2.3交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間2.3.1交付時(shí)間：×××2.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：×××2.4住宅質(zhì)量保證2.4.1出賣(mài)人對(duì)住宅質(zhì)量的保證：×××2.4.2質(zhì)量保證期限：×××第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍：×××3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：×××3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用：×××3.3.2費(fèi)用支付方式：×××3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：×××第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)人的權(quán)利：×××4.1.2出賣(mài)人的義務(wù)：×××4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人的權(quán)利：×××4.2.2買(mǎi)受人的義務(wù)：×××4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：×××4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：×××第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：×××5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件：×××第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人違約行為：×××7.1.2出賣(mài)人違約責(zé)任：×××7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人違約行為：×××7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：×××7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為：×××7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：×××第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1合同生效的條件：×××8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件：×××8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件：×××第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1需要保密的內(nèi)容：×××9.2保密期限9.2.1保密期限：×××9.3違約泄露責(zé)任9.3.1違約泄露的責(zé)任：×××第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件類(lèi)型：×××10.2不可抗力事件的影響10.2.1不可抗力事件對(duì)合同的影響：×××10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3.1不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：×××第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.1.1合同解釋的依據(jù)：×××11.2合同的修訂11.2.1合同修訂的程序：×××11.3合同的附件11.3.1合同附件列表：×××第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：×××12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：×××12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：×××12.3.2合同保管方：×××第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：×××第十四條填寫(xiě)說(shuō)明及附件14.1填寫(xiě)說(shuō)明：×××14.2附件列表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的具有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、房屋評(píng)估、稅務(wù)審計(jì)、過(guò)戶(hù)登記等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于第三方服務(wù)的范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的后果由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方為各自獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其接受的服務(wù)范圍和法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方為各自獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關(guān)系。4.2.2第三方對(duì)中介方的責(zé)任以其接受的服務(wù)范圍和法律法規(guī)為準(zhǔn)。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2中介方的權(quán)利義務(wù)5.2.1中介方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)提供服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2中介方的責(zé)任6.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，提供必要的文件和證明材料。6.2.2中介方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂條件7.1.1合同修訂的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變化、甲乙方需求的變更、第三方服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等。7.1.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方、中介方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。7.2合同修訂程序7.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和效力。7.2.2合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方、中介方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1甲乙方、中介方和第三方簽訂的合同及其修訂協(xié)議，自簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同及其修訂協(xié)議的失效，按照本合同約定的條件和程序辦理。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.2.1甲乙方、中介方和第三方之間簽訂的合同及其修訂協(xié)議，未經(jīng)三方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。8.2.2合同及其修訂協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方其他約定事項(xiàng)9.1.1甲乙方、中介方和第三方之間，可根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2其他補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件附件五：稅務(wù)審計(jì)報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)及受理通知書(shū)附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：其他相關(guān)證明文件和材料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件一需由出賣(mài)人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二為房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋土地使用權(quán)的合法擁有。附件二需由出賣(mài)人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件三為房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件三需由甲乙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并保證其真實(shí)、有效。附件四：貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件附件四為貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，用以證明買(mǎi)受人貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性。附件四需由貸款銀行提供，并保證其真實(shí)、有效。附件五：稅務(wù)審計(jì)報(bào)告附件五為稅務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，用以證明房屋交易涉及的稅收情況。附件五需由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，并保證其真實(shí)、有效。附件六：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)及受理通知書(shū)附件六為過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)及受理通知書(shū)復(fù)印件，用以證明房屋交易已開(kāi)始過(guò)戶(hù)登記程序。附件六需由過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)提供，并保證其真實(shí)、有效。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件七為中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件，用以證明中介方已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件七需由中介方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件八：其他相關(guān)證明文件和材料附件八為其他與房屋交易相關(guān)的證明文件和材料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明，裝修情況說(shuō)明等。附件八需由甲乙方提供，并保證其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金。1.2未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。1.3未按照合同約定提供相關(guān)證明文件和材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付遲延付款違約金。2.2未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2未按照合同約定協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)人遲延交付房屋出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成遲延交付。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付遲延交付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五。示例二：買(mǎi)受人遲延付款買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成遲延付款。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付遲延付款違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五。全文完。2024年度存量住宅買(mǎi)賣(mài)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：×××1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：×××1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋面積：×××2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.2.2房屋使用權(quán)證號(hào)：×××2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用性質(zhì)：×××2.3.2房屋裝修情況：×××2.3.3房屋配套設(shè)施：×××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××元3.1.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：×××3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人支付方式：×××3.2.2出賣(mài)人支付方式：×××3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：×××3.3.2尾款支付時(shí)間：×××第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：×××4.1.2房屋交付條件：×××4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：×××4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：×××4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：×××第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：×××5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域：×××5.2服務(wù)期限5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：×××5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)續(xù)約條件：×××5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：×××5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：×××第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣(mài)人權(quán)利：×××6.1.2出賣(mài)人義務(wù)：×××6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人權(quán)利：×××6.2.2買(mǎi)受人義務(wù)：×××6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：×××6.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：×××第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人違約情形：×××7.1.2出賣(mài)人違約責(zé)任承擔(dān)方式：×××7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人違約情形：×××7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任承擔(dān)方式：×××7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約情形：×××7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任承擔(dān)方式：×××第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇×市×區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出賣(mài)人未能履行合同義務(wù)，買(mǎi)受人要求解除合同；c)買(mǎi)受人未能履行合同義務(wù)，出賣(mài)人要求解除合同；d)法律規(guī)定的情形。9.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：a)合同約定的房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律規(guī)定的情形。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件同第九條2.2。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同外的附加條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.1.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件13.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同復(fù)印件第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于×年×月×日簽署。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有人14.3.1本合同一式×份，出賣(mài)人持一份，買(mǎi)受人持一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易、過(guò)戶(hù)等事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的事宜承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的事宜符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲方支配。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息、材料等應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立判斷。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受乙方支配。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息、材料等應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立判斷。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容以書(shū)面形式提交第三方。第