無產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1無產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋現(xiàn)狀3.3法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條房屋使用及維修6.1使用范圍6.2維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3隱私保護(hù)第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條合同的附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋描述2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址，包括街道、門牌號(hào)等信息）2.2房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1無產(chǎn)權(quán)證明：甲方確認(rèn)，所轉(zhuǎn)讓的地下房屋尚未取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋現(xiàn)狀：（此處描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）3.3法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)法律禁止。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：（此處描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，按照法定程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1使用范圍：乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。6.2維修責(zé)任：房屋在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行提供必要的技術(shù)支持。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。11.3隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，并享受本合同約定的權(quán)益。12.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第十三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，并享受本合同約定的權(quán)益。13.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條合同的附則14.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。14.3合同廢止：本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過程中涉及房屋評(píng)估，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過程中涉及房屋過戶，甲乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，按照法定程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供過戶服務(wù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過程中涉及金融服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，并明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成資金支付。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙方損失是由于第三方以外的因素導(dǎo)致，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四部分：第三方介入的其他約定4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商應(yīng)保持透明，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。4.3第三方退出：如第三方未能履行合同職責(zé)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其在履行合同職責(zé)過程中獲得的所有相關(guān)信息，確保甲乙方能夠全面了解合同履行情況。4.5第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并在合同中注明“本合同包含附件《第三方介入后的修正》”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋轉(zhuǎn)讓合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的主體部分，包含了房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋描述、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、房屋交付與過戶、房屋使用及維修、違約責(zé)任等。附件二：《房屋評(píng)估報(bào)告》附件三：《房屋過戶申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋過戶的相關(guān)信息，包括但不限于過戶雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、合同復(fù)印件等。附件四：《支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的相關(guān)信息，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：《過戶完成證明》詳細(xì)要求和說明：本附件由相關(guān)部門出具，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件七：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件八：《稅費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任