房東房屋出租合同樣本經(jīng)典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東房屋出租合同樣本經(jīng)典版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名及聯(lián)系方式2.2租戶姓名及聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1租戶使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責任7.2賠償金額及支付方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院第十三條其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡和有線電視服務。第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名及聯(lián)系方式：房東姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X和電子郵箱X。2.2租戶姓名及聯(lián)系方式：租戶姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X和電子郵箱X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2023年X月X日起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至202X年X月X日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租戶應在每個租賃周期起始之日起X日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租戶應于簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，房東應在扣除租戶應付款項后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1租戶使用要求：租戶應合理使用房屋及其設施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房東負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全宜居。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責任：租戶使用過程中造成房屋及設施損壞的，應承擔相應的維修費用。7.2賠償金額及支付方式：維修費用根據(jù)實際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同條款進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租戶提前解除合同：租戶提前解除合同的，應提前X個月書面通知房東，并支付提前解約違約金人民幣X元。（2）房東提前解除合同：房東提前解除合同的，應提前X個月書面通知租戶，并支付提前解約違約金人民幣X元。（3）合同到期解除：合同到期后，如雙方不續(xù)約，合同自然解除。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、損害房屋及設施等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁解決，爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院：如選擇訴訟解決，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋保險：租戶應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。13.2寵物管理：租戶不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。13.3訪客管理：租戶應妥善管理訪客，避免影響鄰里安寧。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2023年X月X日簽署。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜進行如下修正：第十五條第三方定義15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均被視為第三方。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入：當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方選擇：甲乙雙方應從具有良好信譽和專業(yè)的第三方中選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)作：甲乙雙方應與第三方協(xié)作，確保第三方能夠按照約定履行其職責。第十七條第三方責任17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，應對其行為所產(chǎn)生的后果承擔責任。17.2第三方責任限額：如第三方依法應對其行為承擔責任，甲乙雙方同意第三方的責任限額為人民幣X元。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用：第三方提供的服務所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2費用支付：甲乙雙方可協(xié)商確定費用的支付方式，包括但不限于預付、后付等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責時，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2第三方與租戶：第三方在提供服務時，應尊重租戶的合法權(quán)益，確保服務質(zhì)量。19.3第三方與房東：第三方在維護和管理房屋時，應確保房東的合法權(quán)益不受損害。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方變更21.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。21.2變更程序：新的第三方確定后，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止：當?shù)谌铰男型昶渎氊熁蚝贤s定的第三方介入期限屆滿時，第三方介入終止。22.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務交接、費用結(jié)算等。第二十三條第三方檔案管理23.1第三方檔案：甲乙雙方應建立第三方檔案，保存第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務記錄等。23.2檔案保管：甲乙雙方應確保第三方檔案的安全、保密，并便于查閱。第二十四條第三方評價與反饋24.1第三方評價：甲乙雙方應對第三方的服務進行定期評價，以確保服務質(zhì)量。24.2反饋機制：甲乙雙方應建立反饋機制，及時溝通第三方服務中出現(xiàn)的問題，并采取措施予以解決。第二十五條合同的補充與修訂25.1補充與修訂：本合同的補充與修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。第二十六條合同的解除與終止26.1解除與終止：本合同的解除與終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方所承擔的權(quán)利與義務。第二十七條違約金計算方式（1）違約金金額：違約金金額為違約行為所造成損失的%。（2）損失計算：損失計算以甲乙雙方的實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。第二十八條爭議解決28.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。28.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁解決，爭議提交至仲裁委員會仲裁。第二十九條法律適用及管轄29.1合同適用法律：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：房屋保險單附件八：中介服務協(xié)議附件九：維修服務協(xié)議附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：第三方服務評價表附件十二：房屋使用說明書附件十三：房屋設施清單附件十四：租賃期間物業(yè)交割單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應為本合同所述房屋的房產(chǎn)證復印件，由房東提供。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包括本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：房屋租賃登記備案證明詳細要求：房屋租賃登記備案證明應由租賃雙方至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理，并提交本合同及身份證件。附件四：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，由租戶提供。附件五：押金支付記錄詳細要求：押金支付記錄應記錄押金支付的金額、日期、方式等信息，由租戶提供。附件六：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，由房東提供。附件七：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應涵蓋本合同所述房屋及租戶財產(chǎn)保險，由租戶提供。附件八：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容，由甲乙雙方提供。附件九：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容，由甲乙雙方提供。附件十：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理的范圍、費用、責任等內(nèi)容，由甲乙雙方提供。附件十一：第三方服務評價表詳細要求：第三方服務評價表應用于評價第三方服務質(zhì)量和效果，由甲乙雙方填寫。附件十二：房屋使用說明書詳細要求：房屋使用說明書應包含房屋設施使用方法、注意事項等內(nèi)容，由房東提供。附件十三：房屋設施清單詳細要求：房屋設施清單應列明房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)，由甲乙雙方共同確認。附件十四：租賃期間物業(yè)交割單詳細要求：租賃期間物業(yè)交割單應記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及其設施。3.甲乙雙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋。4.甲乙雙方未按約定處理房屋維修事項。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。6.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金，違約金為應付金額的5%一次性支付。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及其設施，造成損壞的，需按市場價格賠償。3.甲乙雙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋，導致房屋損失的，需承擔相應賠償責任。4.甲乙雙