二零二四年度房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的約定第二條：調(diào)解范圍與事項(xiàng)2.1甲方與乙方發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的具體事項(xiàng)2.2甲方與乙方約定調(diào)解的范圍第三條：調(diào)解人員及調(diào)解程序3.1甲方與乙方約定調(diào)解人員的名稱及資格3.2調(diào)解人員的組成及調(diào)解程序的啟動(dòng)3.3調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)及保密原則第四條：調(diào)解結(jié)果及效力4.1調(diào)解結(jié)果的達(dá)成及書面確認(rèn)4.2調(diào)解結(jié)果的效力及執(zhí)行力第五條：調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算及支付標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方與乙方約定支付調(diào)解費(fèi)用的方式及期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方與乙方違反合同約定的責(zé)任6.2調(diào)解人員違反調(diào)解程序及保密原則的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2調(diào)解人員與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件及時(shí)間8.2合同的變更條件及程序8.3合同的終止條件及后果處理第九條：甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)9.2乙方的權(quán)利義務(wù)第十條：調(diào)解人員的權(quán)利義務(wù)10.1調(diào)解人員的權(quán)利10.2調(diào)解人員的義務(wù)第十一條：保密條款11.1甲方與乙方對(duì)調(diào)解過程及結(jié)果的保密約定11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的約定第十三條：其他約定13.1甲方與乙方在合同履行過程中形成的其他約定13.2調(diào)解人員對(duì)其他事項(xiàng)的約定第十四條：合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解申請(qǐng)表14.2附件二：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書14.3附件三：調(diào)解費(fèi)用支付憑證14.4附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)商，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方與乙方雙方同意，本合同所稱甲方是指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的當(dāng)事人，乙方是指與甲方有房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的當(dāng)事人。第二條：調(diào)解范圍與事項(xiàng)2.1甲方與乙方之間的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，包括但不限于房屋買賣合同糾紛、物業(yè)服務(wù)合同糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。2.2甲方與乙方同意，調(diào)解范圍包括上述糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條：調(diào)解人員及調(diào)解程序3.1甲方與乙方同意，由×××房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解中心指派的調(diào)解人員負(fù)責(zé)調(diào)解本合同項(xiàng)下的糾紛。3.2調(diào)解人員的組成應(yīng)為三人組成，甲方與乙方應(yīng)在調(diào)解開始前共同選定。調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律職業(yè)資格和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。3.3調(diào)解程序的啟動(dòng)：甲方與乙方任何一方均可向調(diào)解中心提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解中心應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。第四條：調(diào)解結(jié)果及效力4.1調(diào)解結(jié)果的達(dá)成：經(jīng)調(diào)解人員調(diào)解，甲方與乙方達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。4.2調(diào)解結(jié)果的效力：調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，甲方與乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行。第五條：調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算：調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解人員的報(bào)酬、調(diào)解中心的運(yùn)作費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照調(diào)解中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2甲方與乙方約定支付調(diào)解費(fèi)用的方式及期限：甲方與乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議書簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，按照調(diào)解中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付調(diào)解費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方與乙方違反合同約定的責(zé)任：甲方與乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2調(diào)解人員違反調(diào)解程序及保密原則的責(zé)任：調(diào)解人員違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方與乙方因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：甲方與乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。7.2調(diào)解人員與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：調(diào)解人員與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由調(diào)解中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同的變更條件及程序：甲方與乙方同意，合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止條件及后果處理：本合同有效期屆滿，甲方與乙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲方與乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第九條：甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行其義務(wù)，協(xié)助乙方解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。9.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行其義務(wù)，協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。第十條：調(diào)解人員的權(quán)利義務(wù)10.1調(diào)解人員的權(quán)利：調(diào)解人員有權(quán)對(duì)甲方與乙方的糾紛進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，并有權(quán)要求甲方與乙方提供必要的證明材料。10.2調(diào)解人員的義務(wù)：調(diào)解人員應(yīng)保持客觀公正，遵守調(diào)解程序，保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條：保密條款11.1甲方與乙方對(duì)調(diào)解過程及結(jié)果的保密約定：甲方與乙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供調(diào)解過程及結(jié)果外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠信原則和公平原則。12.2適用法律的約定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方在合同履行過程中形成的其他約定：甲方與乙方同意，在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2調(diào)解人員對(duì)其他事項(xiàng)的約定：調(diào)解人員對(duì)調(diào)解過程中涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)與甲方與乙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第十四條：合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解申請(qǐng)表14.2附件二：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書14.3附件三：調(diào)解費(fèi)用支付憑證14.4附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲方與乙方解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛過程中，除甲方、乙方和調(diào)解人員外，其他依法參與解決糾紛的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢?nèi)藛T、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括為甲方與乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、專業(yè)咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。第十六條：第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與甲方與乙方解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的過程，并有權(quán)獲取與糾紛有關(guān)的資料和信息。16.2第三方應(yīng)保持客觀公正，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方與乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方應(yīng)按照約定方式和期限，完成其服務(wù)事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲方與乙方同意，第三方介入解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛過程中，如因第三方的故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方與乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用總額，但不超過人民幣100萬元。17.3如果甲方與乙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過高或過低，可以在合同中另外協(xié)商確定一個(gè)合理的賠償責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的糾紛責(zé)任。18.2甲方與乙方同意，第三方在解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不偏袒任何一方。18.3第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和期限提供服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е路?wù)未能如期完成，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：第三方介入的事項(xiàng)完成后，或甲方與乙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議并簽署調(diào)解協(xié)議書后，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)保密甲方與乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，并按照約定方式處理與糾紛有關(guān)的資料和信息。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1甲方與乙方同意，在第三方介入解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛過程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)條款。20.2甲方與乙方同意，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商確定補(bǔ)充條款或修改本合同。20.3甲方與乙方同意，本合同的附件及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款和修改條款，均為本合同的有效組成部分。第二十一條：合同的生效、變更與終止21.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。21.2合同的變更條件及程序：甲方與乙方同意，合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3合同的終止條件及后果處理：本合同有效期屆滿，甲方與乙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲方與乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條：甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行其義務(wù)，協(xié)助乙方解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。22.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行其義務(wù)，協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。第二十三條：調(diào)解人員的權(quán)利義務(wù)23.1調(diào)解人員的權(quán)利：調(diào)解人員有權(quán)對(duì)甲方與乙方的糾紛進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，并有權(quán)要求甲方與乙方提供必要的證明材料。23.2調(diào)解人員的義務(wù)：調(diào)解人員應(yīng)保持客觀公正，遵守調(diào)解程序，保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十四條：保密條款24.1甲方與乙方對(duì)調(diào)解過程及結(jié)果的保密約定：甲方與乙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供調(diào)解過程及結(jié)果外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。24.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第二十五條：合同的解釋及適用法律25.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方與乙方的基本信息、糾紛概述、申請(qǐng)調(diào)解的意愿等。附件的說明：該附件用于甲方與乙方向調(diào)解中心提出調(diào)解申請(qǐng)時(shí)提交。附件二：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求：調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書應(yīng)包括調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容、甲方與乙方的簽字或蓋章等。附件的說明：該附件用于記錄調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，并經(jīng)甲方與乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：調(diào)解費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件的說明：該附件用于證明甲方與乙方按照約定支付調(diào)解費(fèi)用。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方與乙方的協(xié)商記錄、第三方介入的相關(guān)文件、調(diào)解過程中的相關(guān)資料等。附件的說明：該附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方與乙方未按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行其義務(wù)。2.調(diào)解人員未遵守調(diào)解程序，泄露甲方與乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方與乙方違約責(zé)任：按照調(diào)解協(xié)議書的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.調(diào)解人員違