新版使用權房屋轉讓合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版使用權房屋轉讓合同完整版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉讓方信息2.1轉讓方名稱2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋轉讓手續(xù)5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.房屋交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房屋質量保證7.1質量問題7.2維修責任7.3保修期8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的解釋權14.其他條款14.1房屋使用規(guī)定14.2房屋維修保養(yǎng)14.3房屋保險第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋所有權證號：_______號，房屋所有權證由轉讓方提供，并保證其真實、有效。第二條轉讓方信息2.1轉讓方名稱：_______，轉讓方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。2.2轉讓方身份證號：_______，轉讓方的身份信息真實有效。2.3轉讓方聯(lián)系方式：_______，轉讓方在合同有效期內保持聯(lián)系方式的有效性，并應及時響應受讓方的合理要求。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：_______，受讓方具備購房資格，并愿意購買本房屋。3.2受讓方身份證號：_______，受讓方的身份信息真實有效。3.3受讓方聯(lián)系方式：_______，受讓方在合同有效期內保持聯(lián)系方式的有效性，并應及時響應轉讓方的合理要求。第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：_______元整（大寫：人民幣_______元整），受讓方應按本合同約定一次性支付轉讓價款。4.2支付方式：受讓方通過_______（轉賬/現(xiàn)金）方式向轉讓方支付轉讓價款。4.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂后_______日內，將轉讓價款支付給轉讓方。第五條房屋轉讓手續(xù)5.1產權過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。5.3過戶時間：雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限以雙方實際完成相關手續(xù)的時間為準。第六條房屋交付及交付時間6.1交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至受讓方名下。6.2交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，轉讓方將房屋交付給受讓方。6.3交付方式：轉讓方將房屋鑰匙交付給受讓方，并辦理房屋交接手續(xù)。第八條房屋質量保證7.1質量問題：轉讓方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。7.2維修責任：自交付之日起，房屋的正常使用維護責任由受讓方承擔。7.3保修期：自交付之日起，房屋的保修期為_______年，保修期內因房屋質量問題導致的維修費用由轉讓方承擔。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十條違約責任9.1轉讓方的違約責任：轉讓方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.2受讓方的違約責任：受讓方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需續(xù)約，應提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后_______年內，雙方應對保密內容予以保密。12.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給第三方造成的直接損失的賠償責任。第十四條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：受讓方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。13.2房屋維修保養(yǎng)：受讓方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。13.3房屋保險：受讓方應在過戶后_______內辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給轉讓方備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、產權登記機構等，在房屋轉讓過程中涉及的除甲乙方之外的各方。15.2第三方責任：第三方應依法履行職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。16.2支付方式：甲乙方應按照第三方的收費標準和約定支付服務費用。16.3支付時間：服務費用支付時間按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十七條第三方協(xié)助17.1協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲乙方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。17.2答復義務：第三方對甲乙方提出的合理問題應盡快答復，確保房屋轉讓過程的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1責任限制：第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2賠償限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方服務費用的_______倍。18.3責任免除：第三方不承擔因甲乙方違反法律法規(guī)、本合同約定而產生的任何責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1獨立關系：第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關系互不影響。19.2責任劃分：第三方對甲乙方的責任劃分，按照第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。19.3糾紛解決：甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3變更和解除程序：變更或解除第三方服務合同應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二十一條第三方信息的披露21.1信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務范圍、收費標準、權利義務等信息。21.2真實有效：第三方提供的信息應真實有效，確保甲乙方做出明智的決定。第二十二條第三方服務的監(jiān)督和評價22.1監(jiān)督權：甲乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方按照約定提供服務。22.2評價權：甲乙方有權對第三方的服務進行評價，提出改進意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：受讓方身份證復印件附件三：轉讓方身份證復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋交易稅費計算書附件六：房屋過戶申請書附件七：產權轉移登記證明復印件附件八：房屋鑰匙交接單附件九：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議附件十：房屋保險單復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明轉讓方對房屋的所有權。附件二：受讓方身份證復印件說明：本附件為受讓方身份證的復印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉讓方身份證復印件說明：本附件為轉讓方身份證的復印件，用于證明轉讓方的身份信息。附件四：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值及評估情況。附件五：房屋交易稅費計算書說明：本附件用于詳細列出房屋交易過程中所需繳納的稅費計算。附件六：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書的復印件，用于證明甲乙方已向不動產登記機構提出過戶申請。附件七：產權轉移登記證明復印件說明：本附件為產權轉移登記證明的復印件，用于證明房屋所有權已轉移至受讓方名下。附件八：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單的復印件，用于證明房屋已實際交付給受讓方。附件九：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件為房屋維護保養(yǎng)協(xié)議的復印件，用于明確受讓方對房屋的日常維護保養(yǎng)責任。附件十：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明受讓方已為房屋辦理保險手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按合同約定履行義務，如隱瞞房屋實際情況、延遲交付房屋等。2.受讓方未按合同約定履行義務，如延遲支付轉讓價款、延遲過戶等。3.第三方未按合同約定提供服務，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。違約責任認定：1.轉讓方的違約責任：轉讓方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.受讓方的違約責任：受讓方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的______