二零二四年度建設(shè)施工合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司簽訂住宅小區(qū)建設(shè)項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建設(shè)施工合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商與某建筑公司簽訂住宅小區(qū)建設(shè)項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（某房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（某建筑公司）1.3項目（住宅小區(qū)建設(shè)項目）第二條合同標的及工程范圍2.1工程標的：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程范圍：包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[具體金額]元3.2支付方式：按照工程進度分階段支付3.3支付時間：自甲方支付首款之日起第四條工程進度及工期4.1工程進度：按照甲方提供的工程計劃執(zhí)行4.2工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止第五條質(zhì)量標準及要求5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準5.2質(zhì)量要求：達到優(yōu)良等級第六條乙方的義務(wù)及責任6.1乙方的義務(wù)：按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)6.2乙方的責任：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，由乙方承擔相應責任第七條甲方的義務(wù)及責任7.1甲方的義務(wù)：按照合同約定支付款項，提供必要的施工條件及配合事項7.2甲方的責任：因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，由甲方承擔相應責任第八條違約責任8.1乙方的違約：乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔違約責任8.2甲方的違約：甲方未按照合同約定支付款項，或提供必要的施工條件及配合事項，甲方應承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同的解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以嚴格保密11.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失第十三條稅費13.1合同履行過程中發(fā)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（某房地產(chǎn)開發(fā)商）：指合同一方，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2乙方（某建筑公司）：指合同另一方，具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)法人，全稱X建筑安裝工程有限公司。1.3項目：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)建設(shè)項目，項目地點位于市區(qū)路號，項目內(nèi)容包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。第二條合同標的及工程范圍2.1工程標的：住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等。2.2工程范圍：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，按照國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[具體金額]元，大寫：[具體金額大寫]元整。3.2支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的[具體比例]%；（2）工程進度達到[具體比例]%后，甲方支付乙方工程款的[具體比例]%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3支付時間：自甲方支付首款之日起，按照工程進度和合同約定時間進行支付。第四條工程進度及工期4.1工程進度：乙方按照甲方提供的工程計劃和施工圖紙進行施工，確保工程按期完成。4.2工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。合同約定的工期為[具體工期天數(shù)]天。第五條質(zhì)量標準及要求5.1質(zhì)量標準：乙方應確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準，達到優(yōu)良等級。（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應能承受設(shè)計荷載，滿足耐久性、可靠性要求；（2）使用功能：建筑物的使用功能應符合設(shè)計要求和甲方提供的技術(shù)標準；（3）外觀質(zhì)量：建筑物外觀應美觀、整潔，符合設(shè)計要求和甲方要求；（4）環(huán)境保護：施工過程中應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。第六條乙方的義務(wù)及責任6.1乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（2）按照甲方要求，提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的相關(guān)資料和報告；（3）協(xié)助甲方辦理工程驗收、備案等相關(guān)手續(xù)；（4）工程交付使用后，提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。6.2乙方的責任：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，由乙方承擔相應責任；（2）乙方應承擔施工過程中發(fā)生的安全事故的責任和損失；（3）乙方應按照合同約定，按時完成工程，如延期交付，應承擔違約責任。第八條違約責任8.1乙方的違約：（1）乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔違約責任；（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的，乙方應承擔相應的法律責任。8.2甲方的違約：（1）甲方未按照合同約定支付款項，或提供必要的施工條件及配合事項，甲方應承擔違約責任；（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和乙方要求的，甲方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同的解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以嚴格保密；11.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任；12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。第十三條稅費13.1合同履行過程中發(fā)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或組織。第三方可以包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、專業(yè)分包商等。1.2第三方責任：第三方介入后，應按照合同約定履行相應職責，確保合同的順利履行。第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)期限等內(nèi)容。第三條第三方介入程序3.1通知義務(wù)：甲方和乙方應在第三方介入前，通知對方，并說明介入的原因和目的。3.2協(xié)商一致：甲方和乙方應就第三方的介入達成一致意見，并明確介入的具體事項和范圍。3.3介入時間：第三方應在甲方和乙方協(xié)商確定的時間內(nèi)開始履行合同約定的職責。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。4.2支付方式：甲方和乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。5.2責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方介入的事項、風險程度以及合同履行過程中的實際情況進行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。6.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，向乙方提供相應的服務(wù)和支持，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。6.3第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔違約責任。7.2違約處理：甲方和乙方可根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的約定，采取相應的措施，包括但不限于要求第三方履行合同、索賠違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同的解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程項目批準文件附件三：施工圖紙及技術(shù)要求附件四：工程量清單附件五：材料及設(shè)備采購清單附件六：工程進度計劃附件七：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件八：安全施工規(guī)定附件九：環(huán)境保護措施方案附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求：甲乙雙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件，以證明其具有簽訂和履行合同的資格。附件二：工程項目批準文件詳細要求：甲方應提供工程項目的批準文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，以確保工程的合法性。附件三：施工圖紙及技術(shù)要求詳細要求：乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。附件四：工程量清單詳細要求：乙方應提供詳細的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，以便甲方進行審核和支付。附件五：材料及設(shè)備采購清單詳細要求：乙方應提供材料及設(shè)備采購清單，包括材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等，以便甲方進行審核和支付。附件六：工程進度計劃詳細要求：乙方應制定詳細的工程進度計劃，包括工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點等，并按照計劃進行施工。附件七：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細要求：乙方應遵守國家及行業(yè)相關(guān)的質(zhì)量標準及驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合要求。附件八：安全施工規(guī)定詳細要求：乙方應遵守國家及行業(yè)相關(guān)的安全施工規(guī)定，確保施工過程中的安全。附件九：環(huán)境保護措施方案詳細要求：乙方應制定環(huán)境保護措施方案，確保施工過程中的環(huán)境保護。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，應按照實際情況提供其他相關(guān)文件和資料，以保證合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項；2.甲方未按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項；3.乙方未按照合同約定完成工程；4.乙方工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題；5.乙方違反合同約定，導致甲方損失；6.甲方違反合同約定，導致乙方損失；7.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付款項，應按照逾期支付金額的[具體比例]%支付違約金；2.甲方未按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項，應承擔因此導致乙方損失的責任；4.乙方工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任；5.乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；7.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方逾期支付款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方