2024年度車庫使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3車庫定義第二條車庫使用權(quán)出租條件2.1出租范圍與數(shù)量2.2出租期限2.3車庫使用要求第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第五條車庫維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租方保險6.2承租方保險6.3保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條法律規(guī)定13.1合同遵守的法律13.2合同無效的情況13.3合同解除后的法律后果第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：X物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：X個人身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫定義本合同所指車庫位于市區(qū)路號，具體位置和編號詳見附件一。車庫為一個獨(dú)立的使用空間，具備停車條件，并有權(quán)使用該車庫內(nèi)的配套設(shè)施。第二條車庫使用權(quán)出租條件2.1出租范圍與數(shù)量本次出租的車庫數(shù)量為個，具體車庫編號詳見附件一。2.2出租期限出租期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3車庫使用要求承租方應(yīng)按照合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金金額車庫租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，承租方應(yīng)將車庫交還給出租方，并支付合同約定的違約金。第五條車庫維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車庫的日常維修和保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用車庫，不得故意損壞車庫設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（一）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（二）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（三）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險出租方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險，包括但不限于車庫保險。6.2承租方保險承租方應(yīng)為其車輛及個人利益購買相應(yīng)的保險，包括但不限于車輛保險。6.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。7.3違約賠償方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（三）合同約定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起生效。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括車庫具體位置和編號、車庫設(shè)施清單等。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止日期本合同于2024年12月31日終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)車庫的使用秩序。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。合同的繼承應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十三條法律規(guī)定13.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同無效的情況本合同無效的情況按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.3合同解除后的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出租方簽署人：X職務(wù)：X聯(lián)系電話：X承租方簽署人：X身份證號：聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：車庫租賃介紹、租金支付監(jiān)管、車庫設(shè)施維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并由雙方簽訂書面協(xié)議確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方無法通過協(xié)商解決的事項(xiàng)；（二）法律規(guī)定的必須由第三方介入的事項(xiàng)；（三）甲乙方約定的其他介入條件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)（一）介紹車庫租賃相關(guān)信息；（二）監(jiān)管租金支付，確保租金的及時、足額支付；（三）協(xié)調(diào)處理車庫設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（四）協(xié)助解決甲乙方之間的爭議；（五）其他甲乙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正客觀地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責(zé)任免除（一）法律法規(guī)規(guī)定的免賠情形；（二）第三方無法預(yù)見或無法避免的情形；（三）甲乙方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)對彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙方的不當(dāng)影響。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)及時與甲乙方溝通，確保雙方利益的平衡。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：（一）第三方職責(zé)履行完畢；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并由雙方簽訂書面協(xié)議確定。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約金的具體金額由甲乙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）合同期限屆滿，甲乙方未續(xù)簽；（二）甲乙方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（三）本合同約定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起生效。第十一條附則11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫具體位置和編號詳細(xì)列出車庫的具體位置、編號以及車位的使用規(guī)則。附件二：車庫設(shè)施清單詳細(xì)列出車庫內(nèi)所有的設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于照明、監(jiān)控、通風(fēng)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或維修費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用車庫，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。3.甲乙雙方未按約定時間續(xù)簽合同或解除合同。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)，