南京市精裝修房屋合同2024樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市精裝修房屋合同2024樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)第三條：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修內(nèi)容第四條：裝修費用及支付方式4.1裝修總價4.2支付方式4.3支付時間第五條：裝修工期及交付時間5.1裝修工期5.2交付時間及條件第六條：質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍第七條：變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用13.3其他事項第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：南京市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138。1.2乙方（買方）：南京市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678。1.3甲方系房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。乙方為購買該房屋的合法買受人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址：南京市區(qū)路號，具體門牌號號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為精裝修住宅，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。第三條：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照南京市相關(guān)住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝，水電布線的改造等。（1）客廳：地磚鋪設(shè)，墻面涂料，天花板吊頂；（2）臥室：木地板鋪設(shè)，墻面涂料，天花板吊頂；（3）廚房：整體櫥柜，墻地磚鋪設(shè)，廚房電器設(shè)備；（4）衛(wèi)生間：墻地磚鋪設(shè)，衛(wèi)浴設(shè)備；第四條：裝修費用及支付方式4.1裝修總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付裝修費用。4.3支付時間：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣貳拾萬元整作為預(yù)付款；（2）裝修工程進度達到30%時，乙方支付人民幣貳拾萬元整；（3）裝修工程進度達到100%時，乙方支付剩余的捌拾萬元整。第五條：裝修工期及交付時間5.1裝修工期：自合同簽訂后開始計算，預(yù)計工期為X個月。5.2交付時間及條件：甲方應(yīng)在裝修工期結(jié)束后，將符合合同約定的精裝修房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余的裝修費用。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證：甲方承諾所提供的裝修材料和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。6.2保修期限及范圍：裝修工程的保修期限為X年，自交付之日起計算。保修范圍包括裝修材料和施工質(zhì)量問題。第七條：變更及調(diào)整7.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2合同調(diào)整方式：合同變更內(nèi)容應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金；（2）甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房屋的租金支付違約金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場同期同類房屋租金計算；（3）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付裝修費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的同等金額作為違約金；（2）乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的20%作為違約金；（3）乙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為南京市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起計算，保密期限為五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：包括但不限于房屋裝修所需的稅費、物業(yè)管理費等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。13.3其他事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十四條：附件14.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）精裝修設(shè)計方案和施工圖紙；（3）裝修材料品牌和規(guī)格清單；（4）其他雙方認為需要附加的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不超出本合同約定的范圍。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。16.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)配合并提供必要的信息和資料。16.4如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其在本合同中約定的服務(wù)費用總額。17.2第三方對甲方和乙方造成的損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進行賠償。17.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少損失，第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任后，不再承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不具有獨立于甲方、乙方之外的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。19.2第三方介入的解除：如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲方和乙方協(xié)商一致可以解除與第三方的合同。第二十條：第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)保守本合同和合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。20.2第三方保密期限自本合同生效之日起計算，保密期限為五年。第二十一條：第三方介入的不可抗力21.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。21.2第三方不可抗力事件的后果處理：如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)和損失賠償事宜。第二十二條：其他約定22.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。22.3其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補充本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，證書上的信息應(yīng)與合同中所述一致。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性。附件二：精裝修設(shè)計方案和施工圖紙附件要求：提供詳細的精裝修設(shè)計方案和施工圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：裝修材料品牌和規(guī)格清單附件要求：提供裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于確認雙方約定的裝修材料和品牌。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：提供與第三方（如中介、設(shè)計單位、施工單位等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件五：付款憑證附件要求：提供乙方支付裝修費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方支付裝修費用的實際情況。附件六：裝修進度報告附件要求：提供第三方定期提交的裝修進度報告復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和確認裝修工程的進度。附件七：驗收報告附件要求：提供房屋驗收時的驗收報告復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋已按照合同約定完成裝修。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定支付裝修費用，如延遲支付、支付不足等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲施工、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的10