2024年度財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板：房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板：房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)第二條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間及方式第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬3.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3履行告知義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____室的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)描述2.1.1甲方擁有的房地產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；（2）房屋坐落地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____室；（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)面積：____平方米；（5）土地使用性質(zhì)：____；（6）房屋用途：____。2.1.2乙方確認(rèn)上述房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他方式：____。2.4交付時(shí)間及方式2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.4.2交付方式為：____（實(shí)物交付/虛擬交付）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證對(duì)其所擁有的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃、使用權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2乙方接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定接收房地產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）土地增值稅；（3）契稅；（4）房產(chǎn)交易印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（3）房產(chǎn)交易印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)秘密以及其他具有保密性的信息，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或甲方自愿向公眾公開(kāi)的信息。8.2泄露后果8.2.1如一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2守約方因泄露方的違約行為而遭受的損失，有權(quán)要求泄露方予以賠償。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3.2雙方同意，本合同終止后，仍繼續(xù)承擔(dān)本條第8.1款所約定的保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第九條合同的附件9.1附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告；（3）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策文件；（4）其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。9.2附件的有效性9.2.1附件的真實(shí)性、合法性及有效性由甲方負(fù)責(zé)，如因附件不真實(shí)、不合法或無(wú)效導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)認(rèn)真審閱附件，如對(duì)附件有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為乙方對(duì)附件的認(rèn)可。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2本合同的簽署日期為2024年，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。12.3本合同的簽署人為甲方代表：____，乙方代表：____。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：肆份。13.2合同副本份數(shù)：肆份。第十四條合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方根據(jù)其參與合同履行過(guò)程的不同角色和職責(zé)，可能涉及包括但不限于信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)、擔(dān)保、融資等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)與雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保第三方的介入不會(huì)對(duì)雙方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和期限。2.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守合同保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)或者司法機(jī)關(guān)提供信息外，不得向任何第三方披露合同保密信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方支付。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)結(jié)果不實(shí)給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以提高其履行合同的能力。5.3如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方之間的債務(wù)、義務(wù)和權(quán)利不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)結(jié)算，第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過(guò)程的期限屆滿，或者甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方的介入。7.2第三方因履行其職責(zé)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同的簽署日期為2024年，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。9.3本合同的簽署人為甲方代表：____，乙方代表：____，第三方代表：____。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：肆份。10.2合同副本份數(shù)：肆份。第十一條合同的保管11.1合同正本由甲方保管，副本由乙方和第三方保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：房地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件3：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策文件附件4：過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)申請(qǐng)表單附件5：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本附件6：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件7：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件8：房屋維修記錄和物業(yè)服務(wù)合同附件9：其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1.1：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件需在過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交。附件1.2：如房產(chǎn)涉及共有，需提供共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明。附件1.3：如房產(chǎn)已被抵押，需提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明。附件2：房地產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件2.2：如房屋存在瑕疵或需要翻修，需提供相關(guān)的維修評(píng)估報(bào)告。附件3：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策文件附件3.1：提供房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和政策文件，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件3.2：如涉及跨國(guó)交易，還需提供國(guó)際稅收協(xié)議和相關(guān)稅費(fèi)信息。附件4：過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)申請(qǐng)表單附件4.1：提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的申請(qǐng)表單，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅繳納申請(qǐng)表等。附件4.2：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。附件5：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本附件6：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件6.1：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件7：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件7.1：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件8：房屋維修記錄和物業(yè)服務(wù)合同附件8.1：提供房屋的維修記錄和物業(yè)服務(wù)合同，以證明房屋的維護(hù)狀況和物業(yè)服務(wù)情況。附件9：其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料附件9.1：提供與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件