房地產(chǎn)買賣合同模板(2024年度)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣合同模板(2024年度)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條交易費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私信息第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及職責(zé)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1.1房屋所有權(quán)證2.2.1.2土地使用權(quán)證2.2.1.3產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.2買方應(yīng)自行核實(shí)上述權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付交易金額：3.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2.1房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致。4.1.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全且功能正常。4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶至買方名下的手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1雙方同意按照下列方式承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：6.1.1.1房屋買賣交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.1.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.1.1.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。7.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的____‰。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。7.2.2買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付逾期支付違約金，違約金為本合同交易金額的____‰。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院8.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為：____________________。8.2.2任何一方不得以對(duì)方為被告向其他法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私信息10.1.1雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.1.1本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括：____________________。11.1.2各服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任12.1.1買方應(yīng)自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2買方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)確保賣方為被保險(xiǎn)人之一。第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施13.1.1賣方應(yīng)向買方如實(shí)介紹房屋周邊的環(huán)境、配套設(shè)施等情況。13.1.2買方應(yīng)對(duì)房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況進(jìn)行充分了解，并自行核實(shí)。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款及附件14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的非合同主體。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和許可，并按照合同約定及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)盡其專業(yè)義務(wù)，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選定符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供包括但不限于中介、評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶等服務(wù)。2.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的行為3.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。4.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方機(jī)構(gòu)，并重新約定服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。5.2.2解除第三方介入后，第三方不應(yīng)再要求甲乙雙方支付任何費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任6.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任6.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為：____________________。7.1.3任何一方不得以對(duì)方為被告向其他法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟或仲裁主體7.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)以第三方為被告，甲乙雙方為共同原告或共同被告。7.2.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)以甲乙雙方為共同原告或共同被告，第三方為被告。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件八：房屋買賣交易稅費(fèi)支付憑證附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件十：環(huán)境及配套設(shè)施介紹資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證，用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件八：房屋買賣交易稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房屋買賣交易稅費(fèi)的憑證，用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的憑證，用于證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。附件十：環(huán)境及配套設(shè)施介紹資料說(shuō)明：本附件包含房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的介紹資料，用于向買方提供房屋周邊情況的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定提供權(quán)屬證明文件。3.賣方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。5.買方未按照本合同約定履行義務(wù)。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方超出責(zé)任限額的行為。8.甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方。9.甲乙雙方未按照本合同約定履行第三方服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的____‰。1.2賣方未按照本合同約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。1.3賣方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修導(dǎo)致的損失。2.買方違約責(zé)任2.1買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付逾期支付違約金，違約金為本合同交易金額的____‰。2.2買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。3.第三方違約責(zé)任