2024版常州新房交付使用違約金計(jì)算公式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州新房交付使用違約金計(jì)算公式合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2違約行為1.3交付使用1.4違約金2.合同標(biāo)的與交付2.1標(biāo)的物描述2.2交付時(shí)間2.3交付條件3.違約金計(jì)算公式3.1遲延交付違約金計(jì)算3.2質(zhì)量問(wèn)題違約金計(jì)算3.3其他違約行為違約金計(jì)算4.違約責(zé)任4.1遲延交付的責(zé)任4.2質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任4.3其他違約行為的責(zé)任5.違約金支付方式5.1遲延交付違約金的支付5.2質(zhì)量問(wèn)題違約金的支付5.3其他違約行為的支付6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的違約金處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的證明10.3不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署程序12.2合同份數(shù)13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與沖突14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（買(mǎi)方）：常州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（賣(mài)方）：常州置業(yè)有限公司1.2違約行為本合同中違約行為包括但不限于：遲延交付、質(zhì)量問(wèn)題、其他違約行為。1.3交付使用本合同項(xiàng)下的房屋交付使用指甲方按照合同約定，將具備居住條件的房屋交付給乙方。1.4違約金違約金是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。2.合同標(biāo)的與交付2.1標(biāo)的物描述本合同的標(biāo)的物為甲方開(kāi)發(fā)的位于常州市區(qū)的套住宅房屋，房屋具體信息詳見(jiàn)附件一。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件二。2.3交付條件甲方交付房屋的條件如下：房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件，及相關(guān)配套設(shè)施齊全。3.違約金計(jì)算公式3.1遲延交付違約金計(jì)算甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的套數(shù)，每套每日向乙方支付違約金人民幣100元。3.2質(zhì)量問(wèn)題違約金計(jì)算如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%向乙方支付違約金。3.3其他違約行為違約金計(jì)算除本合同第3.1條和第3.2條所述違約行為外，甲方如存在其他違約行為，應(yīng)按照乙方因該等違約行為所遭受的實(shí)際損失向乙方支付違約金。4.違約責(zé)任4.1遲延交付的責(zé)任甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照本合同第3.1條的約定向乙方支付違約金。4.2質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按照本合同第3.2條的約定向乙方支付違約金。4.3其他違約行為的責(zé)任如甲方存在本合同未約定的其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同第3.3條的約定向乙方支付違約金。5.違約金支付方式5.1遲延交付違約金的支付甲方應(yīng)在遲延交付后每日的24:00前，向乙方支付遲延交付違約金。5.2質(zhì)量問(wèn)題違約金的支付甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)完成整改，并按照本合同第3.2條的約定向乙方支付違約金。5.3其他違約行為的支付甲方應(yīng)在乙方提出其他違約行為后30日內(nèi)完成整改，并按照本合同第3.3條的約定向乙方支付違約金。8.合同的解除8.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除本合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章。8.3解除后的違約金處理合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議提交至常州仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)常州仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄任何本合同有關(guān)的訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章。10.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計(jì)算，期限為5年。11.3違約保密條款的計(jì)算泄露保密信息的一方應(yīng)按照泄露的信息對(duì)另一方造成的實(shí)際損失支付違約金。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的證明遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起3日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。合同的履行因此受到影響的部分，根據(jù)不可抗力事件的影響程度相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書(shū)等。13.2附件的生效條件附件經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。18.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額范圍的，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同事項(xiàng)的，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。21.第三方介入的終止條件21.1第三方終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。21.2第三方終止程序第三方終止介入的，應(yīng)向甲乙雙方書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于：第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。22.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，作為合同附件之一。附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修、設(shè)施配置等。附件三：質(zhì)量保證書(shū)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件四：合同履行時(shí)間表明確合同各階段的履行時(shí)間，包括交付時(shí)間、整改時(shí)間等。附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括遲延交付、質(zhì)量問(wèn)題等違約行為的計(jì)算方法。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同履行過(guò)程中的特殊情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。3.其他違約行為除本說(shuō)明一列舉的違約行為外，甲方如存在其他違約行為，