二零二四年度物業(yè)服務合同標的補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同標的補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義第二條：服務內容與標準2.1服務內容2.2服務標準第三條：服務費用3.1費用計算3.2費用支付第四條：服務期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：物業(yè)公司義務5.1物業(yè)公司服務義務5.2物業(yè)公司管理義務第六條：業(yè)主義務6.1業(yè)主配合義務6.2業(yè)主費用支付義務第七條：違約責任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：附則13.1附加條款13.2附件第十四條：其他約定14.1其他內容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本補充協(xié)議是雙方于2024年度簽訂的物業(yè)服務合同的補充，僅適用于本補充協(xié)議中明確規(guī)定的事項。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。1.2定義（1）物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務的企業(yè)。（2）業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有人。（3）物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及附屬設施。（4）服務期限：指本補充協(xié)議約定的服務時間。第二條：服務內容與標準2.1服務內容（1）物業(yè)設施的日常維護和管理。（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化。（3）物業(yè)公共設施的安全檢查和維修。（4）物業(yè)服務人員的培訓和管理。2.2服務標準物業(yè)公司應按照行業(yè)標準和合同約定，確保服務質量，滿足業(yè)主的需求。具體服務標準如下：（1）響應業(yè)主報修請求不超過2小時。（2）公共區(qū)域每日清潔一次。（3）綠化帶每季度修剪一次。（4）定期對公共設施進行檢查和維護。第三條：服務費用3.1費用計算（1）物業(yè)費：每月每平方米人民幣X元。（2）公共設施維修基金：每月人民幣Y元。（3）其他費用：按照實際情況收取。3.2費用支付業(yè)主應按照補充協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。逾期支付的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的1%。第四條：服務期限4.1起始日期本補充協(xié)議約定的服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2終止日期服務期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本補充協(xié)議。（3）不可抗力事件導致服務無法繼續(xù)。第五條：物業(yè)公司義務5.1物業(yè)公司服務義務物業(yè)公司應按照補充協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行。5.2物業(yè)公司管理義務物業(yè)公司應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)服務人員的管理，確保服務質量。第六條：業(yè)主義務6.1業(yè)主配合義務業(yè)主應配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.2業(yè)主費用支付義務業(yè)主應按照補充協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，確保物業(yè)服務的正常進行。第七條：違約責任7.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照補充協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照補充協(xié)議約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。本部分內容共計732字。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決補充協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本補充協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件補充協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本補充協(xié)議。（3）不可抗力事件導致服務無法繼續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內容雙方應對本補充協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致補充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應立即協(xié)商解決措施，并根據事件影響程度減輕或免除責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件補充協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件補充協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本補充協(xié)議。（3）不可抗力事件導致服務無法繼續(xù)。第十三條：附則13.1附加條款本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件附件為本補充協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他內容雙方對本補充協(xié)議的解釋、履行、終止等事項有其他約定的，可另行簽訂書面協(xié)議。14.2約定的效力本補充協(xié)議及附件所述的其他約定，均構成補充協(xié)議的有效組成部分，雙方應嚴格遵守。本部分內容共計1402字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔相應的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方行為導致的任何直接或間接損失。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)調甲乙雙方之間的合同履行事宜，包括但不限于服務費用的監(jiān)管、爭議的調解等。2.2評估機構介入評估機構受甲乙雙方委托，對物業(yè)服務項目的質量、進度、投資等進行評估，并提供評估報告。2.3維修服務提供商介入維修服務提供商根據甲乙雙方的要求，提供物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)等服務。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲取其服務范圍內的相關信息，并對甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并保密合同相關信息。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方在其服務范圍內，對甲乙雙方不承擔超過其服務費用總額的賠償責任。4.2例外情況第三方在故意或重大過失情況下導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第五條：第三方與其他方的關系5.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同事項時，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的立場。5.2第三方與中介方中介方作為第三方，應獨立履行職責，其行為不代表評估機構或維修服務提供商的立場。5.3第三方與評估機構、維修服務提供商評估機構、維修服務提供商作為第三方，應獨立履行職責，其行為不代表中介方的立場。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方調解第三方介入引起的爭議，應由第三方進行調解。6.2調解不成調解不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其職責。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條：第三方介入后的合同修改8.1修改條件第三方介入引起的合同修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改內容修改內容應明確第三方介入的范圍、權利、義務、責任限額等。第九條：第三方介入的記錄保存9.1記錄保存甲乙雙方應將第三方介入的相關記錄保存至少五年。9.2記錄內容記錄內容包括第三方介入的事項、時間、方式、結果等。第十條：第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。10.2告知內容告知內容包括第三方的名稱、性質、職責等。第十一條：第三方介入的合同效力11.1合同效力第三方介入不影響原合同的效力，原合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。11.2附加協(xié)議第三方介入引起的附加協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方介入的保密義務12.1保密義務第三方應遵守原合同的保密條款，不得泄露合同相關信息。12.2泄露后果第三方泄露合同信息的，應承擔泄露導致的損失賠償責任。本部分內容共計1497字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)服務標準規(guī)范附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：物業(yè)公司管理規(guī)章附件五：業(yè)主義務與責任規(guī)定附件六：物業(yè)服務合同變更協(xié)議模板附件七：物業(yè)服務合同終止協(xié)議模板附件八：第三方服務提供商名單及資質證明附件九：評估機構評估報告附件十：維修服務提供商維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單本附件詳細列出了物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護和管理、公共區(qū)域的清潔和綠化、公共設施的安全檢查和維修等。附件二：物業(yè)服務標準規(guī)范本附件明確了物業(yè)服務的標準規(guī)范，包括響應業(yè)主報修請求的時間限制、公共區(qū)域清潔的頻率、綠化帶修剪的時間等。附件三：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式和支付標準，包括物業(yè)費、公共設施維修基金和其他費用的具體計算方法。附件四：物業(yè)公司管理規(guī)章本附件列出了物業(yè)公司的管理規(guī)章，包括對服務人員的培訓和管理、物業(yè)公司的服務義務和管理義務等。附件五：業(yè)主義務與責任規(guī)定本附件明確了業(yè)主的義務和責任，包括配合物業(yè)公司的管理工作、遵守物業(yè)管理規(guī)定、支付物業(yè)服務費用等。附件六：物業(yè)服務合同變更協(xié)議模板本附件為物業(yè)服務合同變更協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要變更合同時使用。附件七：物業(yè)服務合同終止協(xié)議模板本附件為物業(yè)服務合同終止協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要終止合同時使用。附件八：第三方服務提供商名單及資質證明本附件列出了第三方服務提供商的名單和資質證明，包括中介方、評估機構和維修服務提供商等。附件九：評估機構評估報告本附件為評估機構提供的物業(yè)服務項目的質量、進度、投資等評估報告。附件十：維修服務提供商維修記錄本附件記錄了維修服務提供商提供的物業(yè)設施維修和保養(yǎng)服務的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務或服務不符合標準的。2.物業(yè)公司未按照約定時間支付費用或費用的計算方式錯誤的。3.業(yè)主未按照約定時間支付費用或費用的計算方式錯誤的。4.業(yè)主未配合物業(yè)公司的管理工作，違反了物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方服務提供商未按照約定提供服務或服務不符合標準的。違約的責任認定標準：1.物業(yè)公司違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。3.第三方服務提供商違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果物業(yè)公司未按照約定提供服務或服務不符合標準，導致業(yè)主損失的，物業(yè)公司應承擔賠償責任。例如，物業(yè)公司未及時響應業(yè)主報修請求，導致業(yè)主家中設施損壞，物業(yè)公司應賠償業(yè)主因此造成的損失。如果業(yè)主未按照約定時間支付費用或費用的計算方式錯誤，導致物業(yè)公司損失的，業(yè)主應承擔賠償責任。例如，業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)公司無法正常運營，業(yè)主應賠償物業(yè)公司因未能收到費用而產生的損失。如果第三方服務提供商未按照約定提供服務或服務不符合標準，導致甲乙雙方損失的，第三方服務提供商應承擔賠償責任。例如，維修服務提供商未能按照約定時間完成維修服務，導致甲乙雙方損失的，維修服務提供商應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同標的補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)服務合同編號第二條：補充協(xié)議范圍2.1補充協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍2.2補充協(xié)議所涉及的服務內容第三條：服務期限3.1補充協(xié)議的有效期限3.2服務期限的起始日期和結束日期第四條：服務費用4.1補充協(xié)議的服務費用4.2服務費用的支付方式和支付時間第五條：服務標準5.1補充協(xié)議的服務標準5.2服務標準的評估和調整機制第六條：物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1補充協(xié)議的維修和保養(yǎng)項目6.2維修和保養(yǎng)的時間安排和服務響應機制第七條：安全管理7.1補充協(xié)議的安全管理措施7.2安全事件的應急響應和處理流程第八條：綠化管理8.1補充協(xié)議的綠化管理內容8.2綠化管理的標準和維護責任第九條：環(huán)境衛(wèi)生9.1補充協(xié)議的環(huán)境衛(wèi)生要求9.2環(huán)境衛(wèi)生的檢查和評估機制第十條：合同的變更和解除10.1補充協(xié)議的變更條件10.2補充協(xié)議的解除條件第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限第十三條：其他約定13.1補充協(xié)議未盡事宜13.2雙方的其他補充約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1補充協(xié)議的生效條件14.2補充協(xié)議的修改和終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)服務合同編號：×××第二條：補充協(xié)議范圍2.1補充協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍：×××小區(qū)2.2補充協(xié)議所涉及的服務內容：物業(yè)管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等第三條：服務期限3.1補充協(xié)議的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務期限的起始日期和結束日期：2024年1月1日、2024年12月31日第四條：服務費用4.1補充協(xié)議的服務費用：人民幣××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2服務費用的支付方式和支付時間：按季度支付，每季度第一個月內支付下一個季度的服務費用第五條：服務標準5.1補充協(xié)議的服務標準：參照《×××小區(qū)物業(yè)服務標準》執(zhí)行5.2服務標準的評估和調整機制：每半年進行一次服務標準評估，根據評估結果進行調整第六條：物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1補充協(xié)議的維修和保養(yǎng)項目：小區(qū)內的房屋及設施設備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等6.2維修和保養(yǎng)的時間安排和服務響應機制：維修和保養(yǎng)工作應在約定時間內完成，緊急情況下應在4小時內響應并提供服務第七條：安全管理7.1補充協(xié)議的安全管理措施：建立健全安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，確保小區(qū)內的安全秩序7.2安全事件的應急響應和處理流程：發(fā)生安全事件時，乙方應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內采取相應措施，確保小區(qū)內的安全第八條：綠化管理8.1補充協(xié)議的綠化管理內容：小區(qū)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作8.2綠化管理的標準和維護責任：綠化植物應按照《×××小區(qū)綠化管理標準》進行管理，維護責任由甲方承擔第九條：環(huán)境衛(wèi)生9.1補充協(xié)議的環(huán)境衛(wèi)生要求：小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生應符合《×××小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》9.2環(huán)境衛(wèi)生的檢查和評估機制：每月進行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查，對存在的問題進行整改第十條：合同的變更和解除10.1補充協(xié)議的變更條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定10.2補充協(xié)議的解除條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供服務或提供服務質量不符合標準的，應承擔違約責任11.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟12.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決第十三條：其他約定13.1補充協(xié)議未盡事宜：雙方應友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議13.2雙方的其他補充約定：無第十四條：合同的生效、修改和終止14.1補充協(xié)議的生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2補充協(xié)議的修改和終止條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指非甲乙方之間的獨立個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修供應商等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方的專業(yè)服務或評估。2.2第三方介入的方式：第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和權益。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入的服務范圍和責任限額應在書面協(xié)議中明確界定。3.2第三方責任限額的變更：如需要變更第三方的責任限額，甲乙方應簽訂書面協(xié)議進行修改。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立承擔其提供服務所產生的責任，甲乙方不承擔連帶責任。4.2第三方與小區(qū)業(yè)主的關系：第三方應遵守小區(qū)的相關規(guī)定，尊重小區(qū)業(yè)主的權益。第五條：第三方的權利和義務5.1第三方權利：第三方有權按照約定提供服務，并獲得相應的報酬。5.2第三方義務：第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。第六條：第三方的服務費用6.1第三方服務費用的確定：第三方服務費用應在書面協(xié)議中明確界定。6.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第七條：第三方的退出機制7.1第三方退出條件：如第三方無法按照約定提供服務，或甲乙方協(xié)商一致需要第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲乙方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑：甲乙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。第九條：第三方介入的合同修改和終止9.1第三方介入的合同修改條件：如需要修改第三方介入的合同，甲乙方應簽訂書面協(xié)議進行修改。9.2第三方介入的合同終止條件：如第三方無法按照約定提供服務，或甲乙方協(xié)商一致需要終止第三方介入。第十條：第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同生效條件：本第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同生效限制：本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：甲乙方的義務11.1甲方義務：甲方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方提供服務。11.2乙方義務：乙方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助甲方提供服務。第十二條：第三方介入的額外條款12.1額外條款的確定：如需要增加額外條款，甲乙方應簽訂書面協(xié)議進行修改。12.2額外條款的生效：額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××小區(qū)物業(yè)服務標準》附件二：《×××小區(qū)綠化管理標準》附件三：《×××小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》附件四：《第三方服務提供者名單及資質證明》附件五：《維修供應商名單及資質證明》附件六：《安全管理制度》附件七：《綠化管理評估標準》附件八：《環(huán)境衛(wèi)生檢查評估標準》附件九：《安全管理評估標準》附件十：《第三方服務費用明細表》附件一：《×××小區(qū)物業(yè)服務標準》詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務的服務質量、服務內容、服務流程和服務標準等。附件說明：該附件用于明確甲乙方雙方在物業(yè)服務中的具體服務要求和標準。附件二：《×××小區(qū)綠化管理標準》詳細要求：包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件說明：該附件用于明確甲乙方雙方在綠化管理中的具體要求和標準。附件三：《×××小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》詳細要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生的保持、清潔設備的配置、垃圾處理等。附件說明：該附件用于明確甲乙方雙方在環(huán)境衛(wèi)生管理中的具體要求和標準。附件四：《第三方服務提供者名單及資質證明》詳細要求：包括但不限于第三方服務提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質證明等。附件說明：該附件用于明確甲乙方選定的第三