宅基地糾紛協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地糾紛協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.宅基地糾紛概述1.1糾紛雙方基本情況1.2糾紛發(fā)生的時間和地點1.3糾紛涉及的宅基地面積和位置2.糾紛原因2.1糾紛一方對宅基地的使用權(quán)主張2.2糾紛另一方對宅基地的所有權(quán)主張2.3雙方對宅基地權(quán)屬的爭議點3.雙方協(xié)商內(nèi)容3.1雙方對糾紛解決的態(tài)度和意愿3.2雙方協(xié)商達成的共識和妥協(xié)3.3雙方對宅基地權(quán)屬的劃分和分配方案4.糾紛解決方式4.1雙方選擇的解決糾紛的方式4.2雙方對解決糾紛的時間和地點的約定4.3雙方對解決糾紛的程序和步驟的約定5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1糾紛雙方在解決過程中的權(quán)利和義務(wù)5.2糾紛雙方在解決后的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方對違反協(xié)議的后果和責(zé)任進行約定6.協(xié)議的生效和終止6.1雙方對協(xié)議生效的條件和時間的約定6.2雙方對協(xié)議終止的條件和時間的約定7.爭議解決方式7.1雙方對爭議解決的適用法律和管轄法院的約定7.2雙方對爭議解決的程序和方式的約定8.合同的變更和解除8.1雙方對合同變更的條件和程序的約定8.2雙方對合同解除的條件和程序的約定9.違約責(zé)任9.1雙方對違約行為的界定和描述9.2雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)方式和程度的約定10.爭議解決方式10.1雙方對爭議解決的適用法律和管轄法院的約定10.2雙方對爭議解決的程序和方式的約定11.合同的變更和解除11.1雙方對合同變更的條件和程序的約定11.2雙方對合同解除的條件和程序的約定12.違約責(zé)任12.1雙方對違約行為的界定和描述12.2雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)方式和程度的約定13.合同的履行和監(jiān)督13.1雙方對合同履行的期限和方式的約定13.2雙方對合同履行過程中的監(jiān)督和檢查方式的約定14.其他約定14.1雙方對與合同有關(guān)的其他事項的約定第一部分：合同如下：第一條宅基地糾紛概述1.1糾紛雙方基本情況甲方：×××，男/女，身份證號：××××××××××××××××，住址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。乙方：×××，男/女，身份證號：××××××××××××××××，住址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。1.2糾紛發(fā)生的時間和地點糾紛發(fā)生時間：××年××月××日。糾紛發(fā)生地點：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。1.3糾紛涉及的宅基地面積和位置糾紛涉及的宅基地面積：××平方米。糾紛涉及的宅基地位置：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。第二條糾紛原因2.1糾紛一方對宅基地的使用權(quán)主張甲方主張對糾紛涉及的宅基地享有合法的使用權(quán)。2.2糾紛另一方對宅基地的所有權(quán)主張乙方主張對糾紛涉及的宅基地享有合法的所有權(quán)。2.3雙方對宅基地權(quán)屬的爭議點雙方對宅基地權(quán)屬的爭議點為：對宅基地的實際使用權(quán)和所有權(quán)。第三條雙方協(xié)商內(nèi)容3.1雙方對糾紛解決的態(tài)度和意愿甲乙雙方均有解決糾紛的意愿，愿意通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。3.2雙方協(xié)商達成的共識和妥協(xié)（1）甲方同意將糾紛涉及的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意支付甲方一定的宅基地轉(zhuǎn)讓費用；（3）雙方同意共同辦理相關(guān)宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。3.3雙方對宅基地權(quán)屬的劃分和分配方案甲乙雙方同意按照協(xié)商達成的共識，劃分和分配糾紛涉及的宅基地權(quán)屬。第四條糾紛解決方式4.1雙方選擇的解決糾紛的方式甲乙雙方選擇通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。4.2雙方對解決糾紛的時間和地點的約定甲乙雙方約定在××年××月××日前解決糾紛，解決地點為××省××市××縣××鄉(xiāng)。4.3雙方對解決糾紛的程序和步驟的約定（1）雙方進行初步協(xié)商，達成共識；（2）雙方簽訂宅基地糾紛解決協(xié)議；（3）雙方共同辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1糾紛雙方在解決過程中的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在解決過程中有權(quán)提出自己的主張和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2糾紛雙方在解決后的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在解決后有權(quán)按照協(xié)議約定行使各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3雙方對違反協(xié)議的后果和責(zé)任進行約定甲乙雙方約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條協(xié)議的生效和終止6.1雙方對協(xié)議生效的條件和時間的約定本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方對協(xié)議終止的條件和時間的約定本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)后終止。第八條爭議解決方式8.1雙方對爭議解決的適用法律和管轄法院的約定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由××省××市××縣人民法院管轄。8.2雙方對爭議解決的程序和方式的約定如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方對合同變更的條件和程序的約定甲乙雙方同意，如因客觀情況變化需要變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同認可。9.2雙方對合同解除的條件和程序的約定甲乙雙方同意，除非本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。本協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1雙方對違約行為的界定和描述甲乙雙方約定，違約行為包括但不限于：未能按照本協(xié)議約定的時間、方式、條件履行義務(wù)；故意隱瞞重要事實；違反本協(xié)議的其他約定。10.2雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)方式和程度的約定甲乙雙方約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為協(xié)議總金額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）如違約方逾期履行義務(wù)，應(yīng)按逾期部分金額每天支付0.05%的違約金。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1雙方對合同履行的期限和方式的約定甲乙雙方約定，本協(xié)議項下的義務(wù)履行期限為：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。11.2雙方對合同履行過程中的監(jiān)督和檢查方式的約定甲乙雙方約定，雙方均有權(quán)對對方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利履行。第十二條其他約定12.1雙方對與合同有關(guān)的其他事項的約定甲乙雙方約定，本協(xié)議項下的其他事項包括：（1）本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式；（2）本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）本協(xié)議的簽訂地點為××省××市××縣。第十三條合同的終止13.1雙方對合同終止的條件和時間的約定本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)后終止。第十四條附則14.1雙方對附則的約定本協(xié)議的附件為甲乙雙方簽署的附錄，附錄為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務(wù)；（2）對甲乙雙方履行本合同的過程進行監(jiān)督和評估；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，保證合同的順利實施。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其在本合同履行過程中的行為負責(zé)，如因第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)利和限制17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方介入的限制第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同進行的正常交易和活動，不得濫用其介入權(quán)。第十八條第三方介入的費用和支付方式18.1第三方介入的費用甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方介入的費用。18.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付第三方介入的費用。第十九條第三方介入的解除和終止19.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，解除第三方介入的條件和程序由甲乙雙方約定。19.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入自動終止。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)本合同履行過程中的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方介入應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入與中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁方等的關(guān)系第三方介入與中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁方等之間的關(guān)系由各方根據(jù)實際情況確定。第二十二條第三方介入的合同補充條款22.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方介入簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方介入如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方約定。23.2甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，并依法追究其違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的解除和終止后的義務(wù)24.1第三方介入在本合同解除和終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項。24.2第三方介入在本合同解除和終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其在本合同履行過程中的行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第二十五條合同的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由××省××市××縣人民法院管轄。第二十六條合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同終止后，第三方介入自動終止。第二十七條附則本合同的附件為甲乙雙方簽署的附錄，附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證明附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：宅基地糾紛協(xié)商記錄附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：仲裁協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：宅基地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明、宅基地的具體位置、面積等詳細信息。附件二：甲方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包括甲方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實性。附件三：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包括乙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實性。附件四：宅基地糾紛協(xié)商記錄本附件應(yīng)記錄甲乙雙方就宅基地糾紛進行的協(xié)商過程，包括協(xié)商的時間、地點、參與人員等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式等信息。附件七：評估報告本附件應(yīng)包括對宅基地價值進行的評估報告，評估報告中應(yīng)詳細說明評估的方法、依據(jù)和結(jié)果。附件八：監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)明確監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。附件九：仲裁協(xié)議本附件應(yīng)明確仲裁方的選擇、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等信息。附件十：補充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況和新需求所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定時間、方式、條件履行義務(wù)；2.乙方未能按照約定時間、方式、條件履行義務(wù)；3.第三方介入未能按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.中介方、評估