個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.租賃期間的使用及維修6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維修責(zé)任7.租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)管理公司的選擇8.租賃期間的公共費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3天然氣費(fèi)8.4其他公共費(fèi)用9.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更及終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效及份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪門牌號(hào)X。1.2商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的信息：2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)；2.1.3法定代表人：X；2.1.4聯(lián)系電話：。2.2承租方的信息：2.2.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；2.2.3經(jīng)營(yíng)者：X；2.2.4聯(lián)系電話：。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付賬戶信息：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X公司；賬號(hào)：X；開戶行：銀行北京市分行。5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。6.租賃期間的使用及維修6.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.租賃期間的公共費(fèi)用8.1水費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水費(fèi)。8.2電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付電費(fèi)。8.3天然氣費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付天然氣費(fèi)。8.4其他公共費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生金額支付。9.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理物業(yè)本身的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、公共設(shè)施保險(xiǎn)等。10.合同的變更及終止10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效及份數(shù)14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其同意介入的范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項(xiàng)的直接損失。4.2第三方對(duì)因介入事項(xiàng)之外的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.第三方協(xié)助義務(wù)6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、證明等。6.2第三方應(yīng)按甲乙方的要求，及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方費(fèi)用8.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用支付方式，由甲乙方另行簽訂書面協(xié)議。9.第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方違約處理10.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。11.第三方權(quán)利限制11.1第三方不得利用本合同或與甲乙方的關(guān)系，從事?lián)p害甲乙方利益的活動(dòng)。11.2第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后，第三方不得以任何理由要求甲乙方承擔(dān)額外責(zé)任。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和精神。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.第三方介入的適用法律14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的尺寸、布局、設(shè)施位置等。2.附件二：租金支付證明2.1租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)3.1押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理制度4.1物業(yè)管理公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.附件五：公共費(fèi)用支付證明5.1水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等公共費(fèi)用的支付憑證。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1承租方購(gòu)買的業(yè)務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議7.1承租方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。9.附件九：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證9.1承租方辦理的商鋪經(jīng)營(yíng)許可證。10.附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.1對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金，屬于違約行為。2.未履行維修責(zé)任2.1承租方未按約定進(jìn)行商鋪維修，屬于違約行為。2.2維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，屬于違約行為。3.未支付公共費(fèi)用3.1承租方未按約定支付水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等公共費(fèi)用，屬于違約行為。4.未保密商業(yè)信息4.1第三方未按約定保密甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，屬于違約行為。5.未按約定使用商鋪5.1承租方未按約定用途使用商鋪，屬于違約行為。5.2出租方未按約定提供商鋪，屬于違約行為。6.提前終止合同6.1出租方未按約定原因提前終止合同，屬于違約行為。6.2承租方未按約定原因提前終止合同，屬于