手房買賣擔保協(xié)議范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣擔保協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔保人1.4擔保范圍第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣合同及價款3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同簽訂地點3.3房屋成交價款3.4付款方式及時間第四條擔保人的擔保義務4.1擔保方式4.2擔保金額4.3擔保期限4.4擔保責任的承擔第五條買受人的權利與義務5.1支付價款5.2履行合同約定的其他義務5.3房屋交付及過戶第六條出賣人的權利與義務6.1保證房屋權屬清晰6.2配合買受人辦理過戶手續(xù)6.3房屋交付及瑕疵擔保第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3擔保人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條合同的附加條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋過戶時間及條件11.3其他約定事項第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1出賣人的維修責任12.2買受人的維修責任12.3維修費用承擔第十三條房屋的保險13.1保險購買13.2保險理賠13.3保險費用承擔第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。1.2買受人買受人是指愿意購買出賣人房屋的法人、其他組織或者自然人。1.3擔保人擔保人是指為出賣人的房屋買賣合同提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.4擔保范圍擔保范圍包括買受人支付的購房款、房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費以及出賣人因履行合同而產(chǎn)生的其他合法債務。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層、房間號等信息。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構為_______（框架、磚混、鋼結(jié)構等），房屋裝修情況為_______（毛坯、簡裝、精裝等）。第三條買賣合同及價款3.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為_______年_______月_______日。3.2買賣合同簽訂地點買賣合同簽訂地點為_______（具體地點）。3.3房屋成交價款房屋成交價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），即為本合同約定的房屋交易總價。3.4付款方式及時間買受人應按照下列方式支付購房款：3.4.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；3.4.2買受人應于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房屋剩余價款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條擔保人的擔保義務4.1擔保方式擔保人提供的擔保方式為_______（保證、抵押、質(zhì)押等）。4.2擔保金額擔保人提供的擔保金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3擔保期限擔保期限為自本合同簽訂之日起至買受人全部履行完畢本合同約定的付款義務之日止。4.4擔保責任的承擔擔保人在買受人未按本合同約定支付購房款的情況下，應承擔連帶責任，保證出賣人獲得相應的價款。第五條買受人的權利與義務5.1支付價款買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。5.2履行合同約定的其他義務買受人應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于配合出賣人辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。5.3房屋交付及過戶買受人應按照本合同約定的時間和條件接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條出賣人的權利與義務6.1保證房屋權屬清晰出賣人應保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛。6.2配合買受人辦理過戶手續(xù)出賣人應積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3房屋交付及瑕疵擔保出賣人應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并對房屋的瑕疵承擔相應的責任。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3擔保人違約擔保人未按照本合同約定履行擔保義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點本合同的履行地點為_______（具體地點）。10.2履行時間出賣人應按照本合同約定的時間履行交付房屋的義務，買受人應按照本合同約定的時間支付購房款。第十一條合同的附加條款11.1房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時，應符合下列條件：11.1.1房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；11.1.2房屋符合本合同約定的面積和質(zhì)量標準；11.1.3房屋的設施設備應正常運行，符合本合同約定的使用條件。11.2房屋過戶時間及條件買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。11.3其他約定事項雙方對本合同的補充、修改或變更，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1出賣人的維修責任出賣人應對房屋的設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。12.2買受人的維修責任買受人應按照本合同約定的使用方法合理使用房屋及設施設備，并對其進行必要的維護和保養(yǎng)。12.3維修費用承擔12.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；12.3.2因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔；12.3.3因客觀原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商承擔。第十三條房屋的保險13.1保險購買買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。13.2保險理賠買受人應在發(fā)生保險事故后及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。13.3保險費用承擔房屋保險的費用由買受人承擔。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、行政機關等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構介入中介機構作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3金融機構介入金融機構作為第三方介入，負責提供購房貸款服務，協(xié)助買受人完成購房款支付。2.4行政機關介入行政機關作為第三方介入，負責對房屋交易進行監(jiān)管，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、征收稅費等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或行為承擔責任，對于房屋本身及其權屬問題不承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中保護甲乙方的隱私和個人信息。第四條第三方介入的額外條款4.1中介機構中介機構應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)標準和合同約定提供服務。若中介機構未履行職責，導致合同糾紛，應承擔相應的違約責任。4.2評估機構4.3金融機構金融機構應按照法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務。若金融機構未履行貸款義務，導致買受人無法支付購房款，應承擔相應的違約責任。4.4行政機關行政機關應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。若行政機關未履行職責，導致過戶手續(xù)拖延或失敗，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行界定。責任限額包括但不限于服務費用、賠償金額等。5.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以防止因責任限額不明確導致的糾紛。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方作為服務提供者，與甲乙方之間建立合同關系。甲乙方應按照合同約定支付服務費用，并有權要求第三方履行合同義務。6.2第三方與房屋交易的關系第三方介入房屋交易，但不改變甲乙雙方對房屋的權利義務關系。房屋的買賣雙方仍應履行本合同約定的義務。6.3第三方與其他第三方關系第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。若多個第三方共同介入，各自的責任和義務應明確界定。本部分內(nèi)容旨在明確第三方介入后的合同修正，確保甲乙雙方在第三方介入時的權益得到保障。具體條款的履行和解釋應結(jié)合本合同其他條款進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件（如有）附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：買賣合同復印件附件六：支付憑證復印件附件七：過戶手續(xù)辦理進度證明附件八：房屋保險單復印件附件九：貸款合同復印件（如有）附件十：評估報告復印件（如有）附件十一：中介服務合同復印件（如有）附件十二：其他與房屋交易相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。2.房屋共有權證復印件（如有）應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。3.房屋產(chǎn)權清晰證明應由行政機關或產(chǎn)權登記機構出具，證明房屋權屬清晰，無爭議。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。5.買賣合同復印件應與原合同一致，不得有遺漏、修改等情形。6.支付憑證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應注明付款時間、金額等信息。7.過戶手續(xù)辦理進度證明應由行政機關或產(chǎn)權登記機構出具，證明過戶手續(xù)的辦理進度。8.房屋保險單復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應注明保險金額、保險期限等信息。9.貸款合同復印件（如有）應清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應注明貸款金額、還款期限等信息。10.評估報告復印件（如有）應清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應注明評估價值、評估時間等信息。11.中介服務合同復印件（如有）應清晰可見，不得有涂改、污損等情況，并應注明服務內(nèi)容、服務費用等信息。12.其他與房屋交易相關的文件應明確列舉，并符合合同約定或相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行支付義務的，應承擔違約責任。例如，買受人未能按時支付購房款，出賣人未能按時交付房屋。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行交付義務的，應承擔違約責任。例如，出賣人未能按照約定時間交付房屋，或買受人未能按照約定時間接受房屋交付。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行過戶義務的，應承擔違約責任。例如，買受人未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.甲乙任何一方提供的文件和信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。6.甲乙任何一方未按照合同約定