2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2合同標(biāo)的1.3轉(zhuǎn)讓1.4協(xié)議第二條合同標(biāo)的描述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性3.2合同標(biāo)的現(xiàn)狀3.3不存在爭議第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1通知4.2協(xié)商4.3審批第五條轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2支付方式5.3支付時間第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2繼續(xù)履行合同第七條受讓方的義務(wù)7.1履行合同義務(wù)7.2維護物業(yè)現(xiàn)狀第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1提供合同標(biāo)的相關(guān)資料8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指轉(zhuǎn)讓方所擁有的，位于【具體地址】的房地產(chǎn)物業(yè)。1.2合同標(biāo)的：指轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)服務(wù)合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方接替轉(zhuǎn)讓方履行物業(yè)服務(wù)合同的行為。1.4協(xié)議：指本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括本合同目錄、合同及附件等全部內(nèi)容。第二條合同標(biāo)的描述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件。2.2服務(wù)期限：轉(zhuǎn)讓方與原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限，自【起始日期】至【終止日期】。2.3服務(wù)區(qū)域：物業(yè)所在地的行政區(qū)劃。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性：本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得違反國家和地方政策。3.2合同標(biāo)的現(xiàn)狀：合同標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或者法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.3不存在爭議：合同標(biāo)的涉及的物業(yè)不存在任何爭議，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬爭議、物業(yè)質(zhì)量爭議等。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書面通知物業(yè)服務(wù)合同中的各方，說明轉(zhuǎn)讓意向。4.2協(xié)商：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.3審批：按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定：轉(zhuǎn)讓價格定為【具體金額】，以人民幣計價。5.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付時間：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將其在物業(yè)服務(wù)合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2繼續(xù)履行合同：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)服務(wù)合同中的各方所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1提供合同標(biāo)的相關(guān)資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)相關(guān)文件及資料，以及與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)的詳細信息。8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等手續(xù)。第九條受讓方的義務(wù)9.1履行合同義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。9.2維護物業(yè)現(xiàn)狀：受讓方應(yīng)保持物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2通知與送達：本協(xié)議任何一方的通知、聲明及要求均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.3合同的副本：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請或接受第三方提供服務(wù)或參與合同的履行。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供指定的服務(wù)或參與合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的各項條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)的界定4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬或費用。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的責(zé)任和損失，與甲乙方無關(guān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【具體金額】。5.2第三方對甲乙方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。7.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、信譽證明等。第八條第三方退出機制8.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，直至合同終止。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同的任何條款，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失。第十條第三方與合同其他方的關(guān)系10.1第三方與合同其他方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。11.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。12.2甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第十三條第三方介入的審批13.1甲乙方在引入第三方前，應(yīng)取得對方的書面同意。13.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿氋Y料，以便對方進行審查。第十四條第三方介入后的合同修改14.1如本合同的任何條款因第三方介入而發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2甲乙方應(yīng)確保書面修改協(xié)議符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。第十五條第三方介入后的通知與送達15.1甲乙方與第三方之間的任何通知、聲明及要求，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。15.2甲乙方與第三方之間的任何書面文件，均應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)相關(guān)文件及資料附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方信譽證明附件五：補充協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)區(qū)域等條款。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：物業(yè)相關(guān)文件及資料詳細要求：包括物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)的規(guī)劃圖紙、物業(yè)的維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：物業(yè)相關(guān)文件及資料用于證明物業(yè)的合法性和物業(yè)的現(xiàn)狀，以便甲乙雙方了解物業(yè)的情況。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：明確第三方的法人身份、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方的合法性和能力，以確保第三方能夠提供合格的服務(wù)。附件四：第三方信譽證明詳細要求：提供第三方在過去一段時間內(nèi)的信用記錄、業(yè)績等。附件說明：第三方信譽證明用于證明第三方的信譽，以便甲乙雙方評估第三方的可靠性。附件五：補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)的界定、責(zé)任限額等。附件說明：補充協(xié)議用于明確第三方介入后的具體履行要求和責(zé)任劃分，以確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲乙方未按照約定提供合同標(biāo)的相關(guān)資料。4.甲乙方未按照約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或參與合同的履行。6.第三方未按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。7.甲乙方未按照約定支付第三方的報酬或費用。違約責(zé)任認定：1.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。3.甲乙方未按照約定提供合同標(biāo)的相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.甲乙